Gepflegtes Haus mit Ausbaupotenzial in zentraler Ortslage

67578 Gimbsheim

245.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67578 Gimbsheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
186 m2
Wohnfläche
110 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6034136
Anbieter-ID
001225
Stand vom
14.01.2021
Kauf­preis
245.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
STANDARD
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
250,40 kWh/m2a
Gültig bis
17.10.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1983
letzte Modernisierung
1983
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das ursprünglich ca. 1910 erbaute Wohnhaus wurde Anfang der 80er Jahre teilweise abgerissen und in Massivbauweise wieder neu aufgebaut.

Erst wenn man in den schönen Innenhof gelangt, der von der Straße uneinsehbar ist, erschließt sich einem das zweigeschossige Wohnhaus mit Balkon und angrenzender, großer Scheune.

Das gesamte Anwesen ist sehr gepflegt. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein gemütliches, kleines Esszimmer, das Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Drei weitere Zimmer sind im Obergeschoss, eines davon mit Balkon. Von hier hat man einen schönen Blick in den Innenhof und auf die nur wenige Meter entfernte Kirche St. Mauritius.

Der große Dachboden bietet weitere Möglichkeiten des zu Wohnzwecken dienenden Ausbaus. Ebenso kann die Scheune umgebaut werden - ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.

In dem kleinen Gewölkekeller haben Sie Platz für Ihre Vorräte und Weinlagerung.

Sie suchen etwas Außergewöhnliches? Dann warten Sie nicht länger und vereinbaren einen Besichtigungstermin.


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Innenhof, große Scheune, ausbaufähiges Dachgeschoss, Vollholzböden


Lage

Gimbsheim, die über 3.000 Einwohner zählende Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz gehört zur Verbandsgemeinde Eich.

Die rheinhessische Weinbaugemeinde liegt zwischen den Städten Mainz (ca. 30 km) und Worms (ca. 20 km). Sie grenzt im Norden an die Gemeinde Guntersblum, im Westen an die Gemeinde Alsheim und im Süden an die Gemeinde Eich.

Im Ort gibt es ein Geschäft mit Post-Agentur, Bäcker, Metzger, Apotheke und eine Tankstelle. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls vor Ort. Weiterführende Schulen sind in Worms und Oppenheim, Supermärkte und weitere
Einkaufsmöglichkeiten sind umliegend schnell zu erreichen.

Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln von Gimbsheim erfolgt mit Bussen an das Schienennetz der Deutschen Bahn mit regelmäßigen Verbindungen nach Worms und Guntersblum.

Gimbsheim liegt im idyllischen Rheintal zwischen Weinbergen und dem Rhein umgeben von landwirtschaftlichen Flächen, Rad- und Wanderwegen. Ein eigenes Freibad ist direkt vor Ort und der nahe gelegene Natur-Badesee in Eich nur 3 km entfernt.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

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