** Gepflegtes Wohnen... Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung... Generationen unter einem Dach **
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Haus B:
Diese Immobilie wurde im Jahr 1991 in massiver Bauweise, voll unterkellert, erbaut. Im Jahr 2000 fand ein kompletter Umbau mit hochwertigen Materialien dieses Objektes statt.
Dieses Einfamilienhaus mit seiner Einliegerwohnung bietet auf ca. 215 Quadratmeter Wohnfläche ein behagliches Wohnen für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit ihrem separaten Zugang. Aufgeteilt in zwei Zimmer, Küche und Bad mit ca. 72 Quadratmeter Wohnfläche.
Über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt sich die 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ihren ca. 143 Quadratmeter Wohnfläche. Im Obergeschoss liegen das gemütliche Wohn-/Esszimmer, eine Küche, der Wintergarten mit Außenabgang, das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, zwei Duschbäder, eins davon mit Tageslicht und der Dielenbereich. Das Dachgeschoss zeigt sich mit einem Studiozimmer.
Im Untergeschoss haben wir ca. 100 Quadratmeter Nutzfläche. Hier finden Sie eine Werkstatt, Kellerräume, Büro, Hauswirtschaftsraum, Heizungs- und Tankraum vor.
Das Angebot wird durch Stellplätze im hauseigenen Hof abgerundet.
Auf dem gesamten Grundstück mit 839 Quadratmeter befinden sich 3 Häuser, die durch eine Teilungserklärung nach WEG geteilt sind.
Insgesamt stehen diese 3 Objekte zum Verkauf.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Haus B:
Obergeschoss:
4 Zimmer Küche, 2 Bäder, Wintergarten mit Zugang zum Außenbereich, mit ca. 143 qm
Erdgeschoss/Einliegerwohnung
2 Zimmer, Küche, Bad, mit ca. 72 qm
* insgesamt ca. 215 qm Wohnfläche
* Stellplatz im geschlossenen Hof
Lage
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet, zentral in begehrter Lage, Nahe am Naturschutzgebiet von Lampertheim. Vor Ort befinden sich Kindergarten, Schule, Gymnasium, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung. Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel in die ganze Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 142,69 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1991Haus B:
* Dach neu 2022
* kompletter Hausumbau 2000
* Wasserleitungen von FRIATHERM, Kunststoffrohre
* Fußbodenheizung von WIRSBO im Erd- und Obergeschoss
* Obergeschoss mit Kachelofen
* Untergeschoss mit Heizkörper
* Untergeschoss mit Kellerräumen, Werkstatt, Büro, Haus-
wirtschaftsraum, Heizungsraum, Tankraum, Nutzfläche ca. 100 qm
* Erdgeschoss mit ELW mit 2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 72 qm
* Ober-/Dachgeschoss 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Wintergarten mit
Außenabgang ca.143 qm
* 2 Einbauküchen im Kaufpreis enthalten
* Kabel- und Satellitenempfangsanlage
* Öl-Zentralheizung
Allgemein:
* Hoftor 2020 erneuert
* Hof mit Stellplätzen für die Wohneinheiten
* Teilung 3 Häuser nach WEG, daher auch einzeln zu erwerben
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 770527 - vielen Dank!
