Gepflegtes Zweifamilienhaus in Bingen

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in Bingen, in ruhiger Lage mit Garten, in das Sie kurzfristig einziehen können? Mit einer zweiten Wohnung, die vermietet ist und die Finanzierung erleichtert? Dann schauen Sie sich dieses Zweifamilienhaus genauer an! Das familienfreundliche Haus aus den 60er Jahren liegt in einer ruhigen Straße in Bingerbrück und wurde gut gepflegt und instand gehalten, zum Beispiel mit neuen Fenstern 1998 und neuen Bädern 2000. Mit seinen rund 177 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern, verteilt auf zwei Wohnebenen, plus Keller und einem 393 m² großen Grundstück bietet es viel Platz und Flexibilität, um es Ihren Vorstellungen anzupassen. Die Wohnung im Erdgeschoss hat zwei Schlafzimmer und einen sehr großzügigen Wohnraum mit Sitz- und Essbereich, eine kleine Küche und ein Tageslichtduschbad. Zur Gartenseite gibt es eine große Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung, die vermietet ist, plus ein separates, vom Hausflur zu erreichendes, großes Extra-Zimmer, dass zum Beispiel als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Wohnung im Obergeschoss hat ein Wohnzimmer und Schlafzimmer plus eine gemütliche Wohnküche und ein Bad. Ein großer Balkon an zwei Seiten des Hauses ist sowohl von der Wohnung als auch vom Flur und dem seperaten Zimmer aus zu erreichen. Das Haus ist am Hang gebaut. An der Rückseite befindet sich eine gepflasterte Terrasse und Zugang und Treppe zum darüber liegenden Garten. Ein Teil der Terrasse ist überdacht und bietet eine gemütliche und geschützte Sitzecke.

Ausstattung

Zweifamilienhaus Baujahr 1964 ca. 177 m² Wohnfläche ca. 85 m² Nutzfläche (Keller) Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur - ca. 85 m² Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon - ca. 70 m² 1 seperates Zimmer (vom Treppenhaus erreichbar) - ca. 20 m² Keller 2 Stellplätze Buderus Gasheizung Bj. 2005 Warm- / Kaltwasser ca. 2000 PVC Fenster, isolierverglast, 1998 Bäder Bj. 2000

Lage

Bingerbrück entwickelt sich seit vielen Jahren zu einem beliebten Wohnort im Kreis Mainz-Bingen. Viele der ca. 3200 Einwohner wissen die gute geographische Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur zu schätzen. Zwei Kindergärten und die Grundschule, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine Apotheke und mehrere Ärzte im Ort sind Garant dafür, dass auf Dauer die gute Versorgung der Bevölkerung sichergestellt ist. Bingerbrück bietet mit seinen Vereinen vielfältige Möglichkeiten des Engagements für alle Altersklassen: Gesang, Tanz, Sport und die „Fassenacht in Kaltnaggisch“ gehören dazu.Quelle: www.bingerbrueck.de

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.11.2032. Endenergiebedarf beträgt 188.72 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist F. Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet. Aktuelle Kaltmiete: 435,00 € Die Wohnung im Erdgeschoss und das Zusatzzimmer im OG werden freigestellt.