Geräumige 2 ZKBB im 1. OG - barrierefrei mit Aufzug!

55232 Alzey

680,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
72,68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55232 Alzey
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Gesamtfläche
79,01 m2
Wohnfläche
72,68 m2
Kellerfläche
5,41 m2
Beheizbare Fläche
66,35 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.09.2021
Online-ID
6431208
Anbieter-ID
5304
Stand vom
29.07.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.360,00 €
Warm­miete
900,00 €
Brutto­kalt­miete
680,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
170,00 €
Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12.66 m2)
unterkellert
ja
Aufzug
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Offene Küche
Reinigungsservice
Rollstuhlgerecht
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
39.5 kWh/m2a
Gültig bis
Mon Feb 09 00:00:00 CET 2026
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2017
letzte Modernisierung
2017
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Gas

Entsprechend der aktuellen Situation führen wir auf Wunsch auch eine kontaktfreie, virtuelle Besichtigung durch! Wir vor Ort in der Immobilie und Sie sicher zu Hause!!! Besichtigungen vor Ort erfolgen selbstverständlich unter Einhaltung der aktuellen Abstands- und Hygienevorschriften. Genießen Sie Ihren Lebensabend ohne Einschränkung! Gut geschnittene, barrierefreie 2 Zimmer Wohnung im 1. OG eines 12 Parteienhaus mit Tiefgarage und Aufzug - ausgestattet mit modernster Technik und Materialien. in Stadt- und Bahnhofnähe. Ihre Mobilität ist somit schon einmal gewährleistet und auch Einkaufsmöglichkeiten (incl. Bäcker) finden sie in unmittelbarer Nähe. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und Sie genießen in Ihrer neuen Wohnung völlige Barrierefreiheit. Selbst mit einer Gehhilfe oder Rollstuhl können Sie sich hier völlig frei und ungezwungen bewegen. Die Türrahmen stellen mit einer Breite von 1,01 m auch kein Hindernis dar. Die insgesamt 72,68 qm dieser hier angebotenen 2 Zimmer Wohnung im 1. OG verteilen sich auf den geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche (insgesamt 32,45 qm) mit Zugang zu Ihrem Balkon, einem angenehm großen Schlafzimmer (ca. 18 qm) sowie einem mit großer bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss- welches direkt neben dem Schlafzimmer liegt und sind somit auf kurzem Weg erreichbar ist. Die vorhandene Einbauküche incl. Elektrogeräte (ca 3,5 Jahre alt) kann gegen Abstand vom Vormieter übernommen werden. Ebenso die gemütliche Sitzecke auf dem Balkon. Ein Kellerraum - natürlich ebenfalls mit dem Aufzug zu erreichen - sowie der Tiefgaragenplatz (ebenfalls extra breit) vervollständigen dieses Wohnungsangebot. Haustierhaltung ist hier leider nicht erlaubt (Ausnahme normal übliche Kleintierhaltung). Bewerber mit Hund oder Katzen können leider nicht berücksichtigt werden, da auch pflegebedürftige Personen - teilweise mit Allergien - im Haus leben. Grundvoraussetzung für die Anmietung ist eine Festanstellung mit regelmäßigem Einkommen sowie eine einwandfreie Schufa. Miete über den Jobcenter ist vom Eigentümer nicht gewünscht! Aufgrund der neuen DSG-VO bitten wir um Ihre schriftlich Anfrage mit Angabe Ihrer Rufnummer über das Immobilienportal oder direkt über unser Kontaktformular: https://www.alf.immo/kontakt/


Ausstattung

KfW 55 Effizienzhaus Massivbauweise (Porotonsteine/16 cm Wärmedämmplatten) Blockheizkraftwerk Personenaufzug Treppenhaus Natursteinfliesen offene Küche Fußbodenheizung 1 Bad mit bodentiefer Dusche unterfahrbaresWaschbecken Waschmaschinenanschluß Bodenbeläge Vinylböden im Wohn-Ess-Küchenbereich Fliesen im Bad elektrische Rollladen Unsere Angebotsangaben sind ohne Gewähr. Sie basieren auf uns erteilten Informationen des Vermieters oder Dritten. Dies gilt ebenso für die Angaben zur EnEV 2014 (Energiepass vorhanden). Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen.


Lage

Alzey-Stadtrandlage, Penny-Markt mit Bäckerei (auch Sonntags geöffnet) sowie öffentliche Verkehrmittel in sehr gut erreichbarer Laufnähe. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten (Fachgeschäfte, Lebensmittel und Discounter (Real, Netto, Lidl, Aldi, DM Markt u.v.m) sowie zahlreiche Ärzte und ein Krankenhaus in Laufnähe sowie mehrere Apotheken ebenfalls vor Ort vorhanden. Die sehr gut erhaltene Altstadt des Volkerstädtchens lädt mit seinen vielen Fachwerkhäusern, Cafés und Geschäften - umgeben von Ruinen der mittelalterlichen Stadtmauer - zum Verweilen ein und bietet mit seinen zahlreichen Restaurants sowohl regionale als auch internationale Küche an (Deutsch, italienisch, spanisch, türkisch, griechisch, asiatisch). Alzey befindet sich etwa 30 km südwestlich von Mainz und etwa 22 km nordwestlich von Worms und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die BAB 61 Richtung Worms/Ludwigshafen bzw. Köln/Koblenz oder BAB 63 Mainz/Frankfurt bzw. Kaiserslautern sowie sehr gute Zug-Direktverbindungen nach Mainz, Bingen, Worms etc. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

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ALF Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Alexandra Lahr
Langgasse 42, 55237 Flonheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 5304 - vielen Dank!