Geschäftsstandort mit Freizeitfaktor: Büro in Bestlage mit Blick auf Obermarkt und Lutherplatz!

67547 Worms

500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1
Zimmer
50 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67547 Worms
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Zimmer
1
Gesamtfläche
50 m2
Büroflächen
50 m2
Etage
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7558559
Anbieter-ID
7054
Stand vom
17.06.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Kaltmieten
Provision für Mieter
3,57 Monatsmieten incl. Mwst.
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
650,00 €
Brutto­kalt­miete
500,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
500,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
150,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
05.12.2028
Stromwert
14.50 kWhm2a
Wärmewert
141.60 kWhm2a
Baujahr
1957
letzte Modernisierung
1957
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Nutzen Sie die positive Wahrnehmung eines attraktiv gestalteten, gepflegten Geschäftsgebäudes mit einladendem Zugangsbereich für ihre Businessidee. Der Eingang befindet sich auf der Seite des Obermarktes. Von hier erschließt eine offen gestaltete Rundtreppe die zur Vermietung stehende, ca. 50 m² große Gewerbefläche im 2. OG. Sie nimmt die komplette Etage ein und besteht aus einem geräumigen Büro und großzügiger Küche. Hinzu kommt die Nutzung der WC-Anlage im Untergeschoss. Beide Räume sind gut belichtet und klimatisiert. Im Zuge einer Modernisierung des Gebäudes wurden Fenster, Türen, Böden, Elektrik und Sanitärräume erneuert und eine leistungsstarke Netzwerkverkabelung installiert. Die einzigartige Lage im Zentrum, an einer hochfrequentierten Hauptachse der innerstädtischen Fußgängerzone bietet optimale Standortqualitäten. Zu Obermarkt und Lutherplatz ausgerichtet und deshalb mit ausgezeichneter Sichtbarkeit von zwei der schönsten und belebtesten Plätze von Worms, kann sich ihr Unternehmen gleich im Doppelpack mit verkaufsfördernder Außenwerbung präsentieren. Die perfekte Kommunikationsplattform also, um potenziellen Kunden Ihr Angebots- oder Leistungsspektrum zu offerieren. Auch für kleine Auszeiten vom stressigen Berufsalltag gibt es kaum ein besseres Umfeld, um zwischendurch kurz frische Luft zu schnappen, die Sonne zu genießen und dem bunten Treiben zuzusehen. Ob für die aufmunternde Kaffeepause, den stärkenden Mittagsimbiss oder einen entspannenden After-Work-Drink mit Kollegen, ringsum wartet ein breites gastronomisches Angebot auf Sie. Weitere Informationen hinsichtlich der Ausstattungsdetails und Grundrisspläne erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Lage

Beste Innenstadtlage in der Wormser Fußgängerzone, unweit von Marktplatz, Dom und weiteren touristisch attraktiven Sehenswürdigkeiten, mit hohem Passanten-Aufkommen. Das direkte Umfeld besteht aus einem Branchenmix von oft noch inhabergeführten Einzelhandelsgeschäften mit enger Kundenbindung, Kettenläden, Warenhäusern, Tanzschule, gastronomischen Betrieben und einem Hotel. Auch städtische und kulturelle Einrichtungen umgeben diesen Standort. Die unmittelbare Nähe zu Bushaltestellen sichert eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zum Hauptbahnhof gelangt man in wenigen Gehminuten. Parkmöglichkeiten in umliegenden Tiefgaragen gewährleisten die gute Erreichbarkeit per PKW. Die ca. 82.000 Einwohner zählende Stadt Worms ist ein Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums. Ihre zentrale Lage mit einer ausgezeichneten Verkehrsinfrastruktur im Hinblick auf Straße, Schiene, Wasser und Luft führten in den letzten Jahren verstärkt zur Ansiedlung von zahlreichen Unternehmen. Worms gilt als eine der ältesten Städte Deutschlands und trägt die Zusatzbezeichnungen Nibelungen-/Luther- und Weinstadt. Über die Grenzen hinaus bekannt u. a. für den Kaiserdom, den ältesten jüdischen Friedhof Europas und das größte Reformationsdenkmal der Welt, erfreut sich Worms zunehmender Beliebtheit bei in- und ausländischen Touristen. Durch günstige klimatische Bedingungen und das facettenreiche Freizeit- und Kulturangebot hat sich Worms zu einem Wohnort mit hoher Lebensqualität entwickelt. Das Vorhandensein aller Schularten und Bildungseinrichtungen und der Sitz einer eigenständigen Hochschule mit internationalem Ruf ließen die Stadt zu einem wichtigen Bildungszentrum der Region werden.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Vodafone
    38 m
  • Modestübchen
    44 m
    • Schuhschachtel
      48 m

  • Evangelischer Kindergarten Dreifalt
    164 m
  • Evangelischer Anne-Frank-Kindergart
    379 m
    • Städtischer Kindergarten Ludwigstra
      682 m

  • Adenauerring
    71 m
  • Marktplatz/Petersstraße
    217 m
    • Kriemhildenstraße
      234 m

Bastian Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Michael & Lucas Bastian

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 7054 - vielen Dank!