Geschmackvolle 4-Zimmer-Wohnung in angenehmer Wohnlage von Darmstadt-Arheilgen

64291 Darmstadt-Arheilgen

1.400,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
114 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64291 Darmstadt-Arheilgen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
114 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5600732
Anbieter-ID
30026
Stand vom
01.07.2020
Warm­miete
1.750,00 €
Brutto­kalt­miete
1.400,00 €
Netto­kalt­miete
1.400,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
350,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Rollladen
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Baujahr
1964
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Sie werden begeistert sein von der Ruhe und dennoch mehr als zentralen Lage dieser Wohnung. Ein schnell getakteter Straßenbahnanschluss bringt Sie rasch in Darmstadts City. Große Firmen wie Merck oder die Software AG sind schnell zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Ruckzuck sind Sie am Frankfurter Flughafen oder auf der Autobahn. Diese schöne sonnige 4-Zimmer-Wohnung, mit ca. 114 m² Wohnfläche, erstreckt sich über das 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Die offen gestaltete Diele führt Sie direkt in den großzügigen repräsentativen Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den geräumigen Sonnenbalkon (Süd-Ausrichtung); von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick in den eingegrünten Garten. Große Fensterfronten sorgen für viel Lichteinfall und für ein angenehmes Raumklima. Die Küche ist mit Bulthaupt-Elementen sowie Spüle, Ceran-Kochfeld, Backofen und Geschirrspülmaschine ausgestattet ndash; hier ist noch ausreichend Platz für weitere Küchenmöbel sowie einem großen XXL-Kühlschrank vorhanden. Ein praktischer Abstellschrank für Vorräte oder Putzmittel etc. bringt viele Vorteile. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken und WC; der Anschluss für Waschmaschine und Trockner befindet sich ebenfalls hier. Des Weiteren erhalten Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit TV-Kabelanschluss und 2 weitere Zimmer, die sich hervorragend als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Auf ein Gäste-WC müssen Sie hier auch nicht verzichten. Die Beheizung dieser geschmackvollen Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Ein eigener Abstellraum im Keller ist vorhanden. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Ausstattung

ZUSAMMENFASSUNG: Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses 4-Zimmer-Aufteilung Wohnfläche ca. 114 m² Bulthaupt Küchenelemente, Spüle, Ceran-Kochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine praktischer Abstellschrank in der Küche Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC; Anschluss für Waschmaschine/Trockner Gäste-WC mit Fenster Rollläden an allen Fenstern großer Sonnenbalkon (Süd-Ausrichtung) Abstellraum im Keller TV-Kabelschluss im Wohnzimmer und im Schlafzimmer Zentralheizung (Fernwärme)


Lage

Arheilgen ist ein nördlicher Stadtteil von Darmstadt mit sehr guter Infrastruktur. Ein schnell getakteter Straßenbahnanschluss bringt Sie schnell in Darmstadts City. Große Firmen wie Merck, oder die Software AG, Darmstadts Uni etc, sind schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Ruckzuck sind Sie am Frankfurter Flughafen oder auf der Autobahn. Von Arheilgen aus hat man eine gute Anbindung an die A5. Auch die A67 und die A661 liegen in der Nähe. Der Stadtteil verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Arheilgen hat einen Bahnhof an der S-Bahnstrecke von Darmstadt über Frankfurt nach Bad Soden (S3) und es gibt mehrere Bus- und Straßenbahnverbindungen in die Darmstädter Innenstadt und die anderen Stadtteile.


Sonstiges

In Arheilgen wohnen ca. 17.000 Menschen. Der Stadtteil gilt als besonders kinderfreundlich. So ist es nicht verwunderlich, dass es hier mehrere Kindergärten, Kindertagesstätten und Grundschulen gibt. Die Stadtteilschule Arheilgen ist eine kooperative Gesamtschule mit Förderstufe, die alle drei Schulformen unter einem Dach beherbergt. Hier besteht auch ein Ganztagsangebot. Doch nicht nur der Bildungssektor kann überzeugen. So sind Ärzte verschiedener Fachrichtungen in Arheilgen ansässig, es gibt Apotheken, mehrere Pflegedienste und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, denn man hat viele verschiedene Geschäfte direkt im Stadtteil. Neben der evangelischen und der katholischen Kirchengemeinde stehen mehrere unterschiedliche Freikirchen zur Verfügung. Des Weiteren gibt es ein reges Vereinsleben und eine Stadtteilbibliothek. Das Kulturangebot ist sehr abwechslungsreich. Die Freizeitangebote sind ebenfalls sehr vielfältig. So hat das Naturfreibad Arheilger Mühlchen einen besonderen Charakter. Es liegt ruhig und idyllisch mitten im Grünen. Mehrere Tennisplätze, das Sportzentrum des FC Arheilgen und die Rollschuhbahn am Seegarten bieten genügend Möglichkeiten für sportlich interessierte. Eisenbahnfreunde haben in unmittelbarer Nähe das berühmte Eisenbahnmuseum Darmstadts vor der Tür. Die Firma SCHÄFER PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.

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SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Löwenstein

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 30026 - vielen Dank!