Geschmackvolle, neuwertige 4 Zimmer-Wohnung in Offenbach, nähe Main

63067 Offenbach-, am Main

675.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
104 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63067 Offenbach-, am Main
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
104 m2
Etage
4
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.10.22
Online-ID
7877156
Anbieter-ID
754090
Stand vom
18.08.2022
Kauf­preis
675.000,00 €
Provision für Käufer
2,97 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
63.4 kWh/m2a
Aus­stell­datum
25.06.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2020
Baujahr laut Energieausweis
2020
Primärer Energieträger
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Auf insgesamt ca. 105 qm bietet Ihnen diese, in einem neu errichteten Wohnhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten aus dem Jahr 2020, fertiggestellte 4 Zimmer-Wohnung. Die Wohnung ist Barrierefrei und befindet sich im 4. Obergeschoss. Der Aufzug fährt sie bequem dorthin. Die Heizung und Warmwasser werden über Fernwärme betrieben, so dass man von Gas- und Ölpreisen unabhängig ist. Hinter dem Haus befindet sich ein Spielplatz, der nur für Bewohner des Hauses zugänglich ist. Sie ist wie folgt aufgeteilt: - einen Flur - ein Gäste-WC - Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gäste-Zimmer - einen großzügigen, offen geschnittenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, der mit edlem Eichenparkett ausgestattet ist. Die Küche lässt alle Herzen höher schlagen, da sie durch ihre hochwertigen Materialien mit Induktionsherd, Naturstein-Arbeitsplatte, Miele-Geräten und separatem Weinkühlschrank. Von hier aus erreichen Sie den Balkon. - Tageslicht-Bad

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und Schalldämmung * Elektrische Rolllos mit Funkfernbedienung * Beameranschluss an der Wohnzimmerdecke * Hochwertige Küche * Videogegensprechanlage * Sicherheitstür * Automatische Entlüftung * TV-Anschluss in allen Räumen * Fußbodenheizung in der gesamte Wohnung * Fahrradkeller * Kellerabteil * Tiefgaragenplatz Die Heizung und Warmwasser werden über Fernwärme betrieben, so dass man von Gas- und Ölpreisen unabhängig ist.


Lage

Die Stadt Offenbach am Main, im Herzen des Rhein-Main-Gebietes und in unmittelbarer Nachbarschaft zur Banken-metropole Frankfurt am Main gelegen, verknüpft als fünftgrößte Stadt Hessens die Vorteile eines zentralen Wirtschaftsstandortes mit gleichzeitig hoher Arbeits- und Lebensqualität. Mit ca. 140.000 Einwohnern ist sie ein wichtiger Teil der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main, ein Standort am Fluss mit einzigartigem Charakter und umfassenden Chancen zwischen Erlebnisqualität und urbaner Produktion. Offenbach investiert in vielfältige Bildungsmög-lichkeiten für jedes Alter, bietet eine spannende Kulturszene und nahezu unbegrenzte sportliche Möglichkeiten. Die Stadt liegt zentral und gut angebunden in der Metropolregion, gleichzeitig laden großzügige Grünflächen und das Mainufer zur Entspannung ein. Besonderes ist auch der legendäre Wochenmarkt am Wilhelmsplatz und die umliegende Gastronomie. Diese Infrastruktur befördert die regen Bautätigkeiten in Offenbach. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Hafens in Offenbach am Main, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, die Grundschule und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Von der nahe gelegenen Haltestelle Ledermuseum sind es nur 10 Minuten bis zur Hauptwache in Frankfurt. Durch einen direkten Autobahnanschluss ist man schnell am Flughafen sowie auf der A3, der A5 und der A66.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 63,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2020Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme. Bei Fragen bezüglich des Objekts oder Terminen für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Büro Frankfurt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 754090 - vielen Dank!