*** Gewerbeanwesen mit Halle, Wohnhaus, Garagen und großzügigen Außenflächen in Wiesloch ***

69168 Wiesloch

2.200.000,00 €
Kaufpreis
6.534 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
69168 Wiesloch
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Gesamtfläche
6.534 m2
Grundstück
6.534 m2
Lagerfläche
655 m2
Online-ID
7340382
Anbieter-ID
711927
Stand vom
13.06.2022
Kauf­preis
2.200.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
242.2 kWh/m2a
Aus­stell­datum
10.04.2014
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1965
letzte Modernisierung
1965
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Im Gewerbegebiet Wiesloch befindet sich dieses Gewerbeanwesen, welches vielfältig genutzt werden kann. Zur Zeit sind die Gebäude und die gesamten Außenflächen vermietet. Im vorderen Teil dieses Grundstücks befindet sich eine Gewerbehalle mit etwa 428 m² Fläche. Diese ist unterteilt in 2 Hallenbereiche, die von einer Schlosserei und einer KFZ-Werkstatt genutzt werden. Neben der Halle befindet sich ein separates Wohngebäude mit folgender Aufteilung: - Kellergeschoss mit ca. 120 m² Nutzfläche - Erdgeschoss 4 Zimmer-Wohnung mit Terrasse, ca. 100 m² Erdgeschoss 2 Räume mit Küche und WC als Büro, ca. 36 m² - Obergeschoss 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon, ca. 100 m² Obergeschoss 2 Räume mit Küche und WC, ca. 36 m² Nebengebäude: Ein weiteres Nebengebäude mit 3 Garagen und Stauraum befindet sich hinter dem Hallenteil auf dem Areal. Die restlichen unbebauten Flächen auf dem Gesamtareal von 6.534 m² sind vermietet. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen ca. 132.480,- Euro.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Wohnhaus: - Kellergeschoss mit ca. 120 m² Nutzfläche - Erdgeschoss 4 Zimmer-Wohnung mit Terrasse Erdgeschoss 2 Räume mit Küche und WC als Büro Erdgeschoss-Wohnflächen: ca. 136,5 m² - Obergeschoss 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon Obergeschoss 2 Räume mit Küche und WC Obergeschoss-Wohnflächen ca. 136,5 m² Halle: ca. 428 m², aufgeteilt in 2 Bereiche 3 Garagen mit Stauraum großzügige Außenflächen


Lage

Diese Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Wiesloch. In der Nähe sind Firmen wie SAP, Heidelberger Druck, IKEA, MLP angesiedelt. Die Autobahnanschlüsse sind in wenigen Minuten erreichbar.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 242,20 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1965
Energiebedarfsausweis (Gewerbe)
Energiekennwert: 525,10 kWh/(qm*a)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1965

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