Gewerblich od. zu Wohnzwecken nutzbare 2 Zimmer-Wohnung im Herzen von Alzey

55232 Alzey

159.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55232 Alzey
Immobilien­typ
Wohnung, Gewerbe, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
65 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
31.12.2020
Online-ID
5855989
Anbieter-ID
2703
Stand vom
16.10.2020
Kauf­preis
159.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.

Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
119,10 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
13.02.2029
Aus­stell­datum
14.02.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1993
letzte Modernisierung
1993
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese sehr gepflegte, modern gestaltete Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1993 befindet sich im Zentrum von Alzey.

Die Wohnfläche von ca. 65 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, Küche, Duschbad, Gäste-WC sowie eine Abstellkammer.
Zur Zeit wird die Wohnung als Praxis gewerblich genutzt.
Sie kann aber auch jederzeit zu Wohnzwecken genutzt werden.
Die Wohnung ist komplett modernisiert, die Böden in Küche, Flur, Bad und WC sind gefliest und die Zimmer wurden mit Laminatböden neu ausgestattet.
Das Bad und die Toilette wurden 2017 erneuert, alle bodentiefen Fenster wurden 2018 erneuert.

Auf dem dazugehörenden Speicher befindet sich ein abschließbarer Abstellraum, welcher zur Wohnung gehört, sowie ein Trockenraum der zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.

Zum Angebot gehören zwei Tiefgaragenstellplätze (Parksystem). Die Stellplätze wurden 2018 erneuert.

Haben wir Ihr Interesse an dieser interessanten Wohnung geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserer Immobilienvermittlerin Ulrike Windisch.


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: 2 Tiefgaragenstellplätze 2018 erneuert


Lage

Die Kreisstadt Alzey ist linksrheinischer Mittelpunkt einer fast 2000-jähigen Kulturlandschaft im rheinhessischen Städtedreieck Bingen, Worms und Mainz. Als anerkanntes Mittelzentrum innerhalb eines ländlich strukturierten Umlandes hat Alzey eine zentrale Bedeutung für die gesamte Versorgung des Landkreises Alzey-Worms.

Die „heimliche Hauptstadt Rheinhessens“ sowie die umliegenden Gemeinden, geprägt von Wäldern, Wiesen, Bächen und sanften Hügeln sind als Landschaftsschutzgebiet Rheinhessische Schweiz ausgewiesen.

Die gut ausgebaute Infrastruktur hat von Schulen, Kindergärten, einem Krankenhaus, vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants als auch zahlreichen Gewerbebetrieben viel zu bieten.

Die direkte Autobahnanbindung an die A 61 und A 63 sowie zwei Bahnhöfe bieten eine gute Verkehrsanbindung an die beiden Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar. Auch die Domstadt Worms ist in weniger als 30 Minuten leicht zu erreichen.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Windisch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 2703 - vielen Dank!