Glückgriff, großes Haus am Rochusberg

55411 Bingen

1.950,00 €
Miete
8
Zimmer
257,1
m2

Objektdaten

Adresse
55411 Bingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
787 m2
Wohnfläche
257,1 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1987
verfügbar ab
16.05.2019
Online-ID
4840579
Anbieter-ID
350391001-1136
Stand vom
16.05.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6.600,00 €
Warm­miete
2.700,00 €
Brutto­kalt­miete
1.950,00 €
Netto­kalt­miete
1.950,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
500,00 €
Badezimmer
3.00
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
116.20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
09.03.2024
Baujahr
1987
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Genau das habe ich gesucht! Ein hochwertiges, modernes Haus mit Terrasse, Garten und Garage in schönster Wohnlage von Bingen. Besonders freue ich mich auf unseren neuen Lebensmittelpunkt mit allem was wir uns gewünscht haben, ein großer Wohnraum mit Durchgang zum Esszimmer mit viel Platz für unseren großem Esstisch und neue Wohnlandschaft. Wir haben hier so viel Platz und Möglichkeiten. Ich habe jetzt ein großzügiges Schlafzimmer und Bad auf der Wohnebene, das gefällt mir. Im Dachstudio genießen wir alle ein großzügiges Fernseh- und Mediazimmer, hier kann ich gut entspannen bevor der Tag zu Ende geht. Das tut richtig gut so einen Rückzugsort zu haben. Auch unsere Gäste haben einen schönen eigenen Bereich mit Bad im Untergeschoss. Die Kinder? Die kommen nicht zu kurz! Die haben auch viel Platz im Obergeschoss und natürlich den Garten zum Toben. Man kann einfach raus laufen auf die Terrasse und aus unserer Kuschelecke genießt man den Blick in den Garten. Der Garten ersetzt uns im Sommer sicherlich oft das Wohnzimmer. Ich sehe uns schon mit einem Glas Wein auf der Terrasse sitzen und den Kindern beim Spielen zusehen. An alles ist gedacht, Doppelgarage und Arbeitszimmer, Abstellraum neben der Küche und Waschküche im Keller. Ich schätze die Helligkeit und schnörkellosen Stil, das passt zu uns. Alles passt perfekt zu unserer Einrichtung, selten findet man so ein Haus in der Vermietung, einfach ein Glücksgriff! Wer möchte das noch sagen können?? Einfach schnell anrufen! Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 116,20 kWh/(m²*a), Gas, Bj 1987


Ausstattung

Einfamilienhaus 257 m² Wohnfläche 8 Zimmer, Küche, 3 Bäder, 3 Balkone Grundstücksgröße: 787 m² Garten: ca. 540 m² Nutzfläche: 88 m² aufgeteilt wie folgt: Waschküche 17 m², Keller: 9 m², Heizraum: 9 m², Geräteraum: 10 m², Weinkeller: 7 m², Doppelgarage: 33 m² Tierhaltung nach Absprache gestattet. Tier-Haftpflichtversicherung Voraussetzung. frei ab: sofort Monatliche Kosten: Kaltmiete: 1.950,- € Nebenkosten: 500,- € inkl. Heizung 3 Monatskaltmieten Kaution = 5.850,- € Virtueller Zugang zum Haus unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1321398


Lage

Bingen ist eine aufstrebende Stadt im Rhein-Main-Gebiet am Zusammenfluss von Rhein und Nahe. Exzellente Verkehrsanbindungen zu Wasser, zu Lande und in der Luft: zwei Autobahnen (A60 u. A61), zwei Autobahnanschlüsse, Bundesstraßen rheinauf und rheinab. Zwei Bahnhöfe an wichtigen Nord-Süd-Verbindungslinien und Richtung Saarland/Frankreich. Bingen ist Zentrum mit zahlreichen Geschäften in der City und Peripherie. Industriegebiete und Gewerbegebiete mit Firmenansiedlungen aus unterschiedlichsten Branchen – Schwerpunkt Logistik, aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindungen. Auch als Kultur- und Touristenstadt hat Bingen viel zu bieten. Eine zweitausendjährige Geschichte manifestiert sich in zahlreichen Kulturdenkmälern: römische Siedlungsreste, mittelalterliche Steinbrücke, Burgen, Mäuseturm (Wahrzeichen der Stadt), Alter Hafenkran, gotische Basilika. Das kulturelle Leben der Stadt ist reichhaltig und vielseitig. Als Ausrichterin der rheinlandpfälzischen Landesgartenschau erlebt die Stadt seit 2008 einen Aufschwung in allen gesellschaftlichen und wirtschaftlichen Bereichen. Hier sind alle Möglichkeiten der Betreuung und Ausbildung für Kinder gegeben. Von der Kleinkinderbetreuung in Krippen und Kindergärten bis zur Fachhochschule. Die nächste Universität ist im nahen Mainz (20 Minuten Fahrt). Auch der Gesundheitsbereich ist in Bingen gut abgedeckt mit vielen Fachärzten und einem Krankhaus.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.3.2024. Endenergieverbrauch beträgt 116.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.

Karte nicht verfügbar

RE/MAX Makler Kontor Peltzer-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Astrid Peltzer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 350391001-1136 - vielen Dank!