Glücksgriff großzügige 3-Zimmerwohnung Wiesbaden-Freudenberg

65201 Wiesbaden

935,00 €
Miete
3
Zimmer
83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65201 Wiesbaden
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
83 m2
Baujahr
1973
verfügbar ab
27.09.2019
Online-ID
5057508
Anbieter-ID
350391001-1188
Stand vom
27.09.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.805,00 €
Warm­miete
1.115,00 €
Brutto­kalt­miete
935,00 €
Netto­kalt­miete
935,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
180,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (2.00 m2)
max. Personen
3
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
89.20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
30.07.2028
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1973
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ich habe mich sofort verliebt in mein neues Zuhause, weil es so edel und hell ist, der große Wohnraum mit bodentiefen Fenstern zum Balkon… fasst wie in einem Haus. Alles ist neu und modern - Laminatboden in den Wohnräumen und tolle Fliesen im Bad – genau mein Geschmack. Sehr schön finde ich die Ausstattung des Bades mit großer Dusche und elegantem Waschtisch. Den Wohnraum werde ich schön gestalten mit einem langen Esstisch an der Küche und einer gemütlichen Sitzecke mit Blick nach draußen. Endlich habe ich zwei Schlafzimmer und genug Platz für meinen Arbeitsbereich und Gäste natürlich. Aber das Beste ist zwei Balkone, ich freue mich schon auf warme Sommerabende einfach nach draußen laufen und meine freie Zeit genießen, herrlich. Es ist die ideale Wohnung für ein Paar. Machen Sie unseren virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1564384 Angaben zum Energieausweis: EnEV gültig bis: 30.07.2028 Endenergieverbrauch: 89,2 kWh/(m²*a) Art des EnEV: Verbrauchsausweis Baujahr: 1973 Effizienzklasse: C wesentl. Energieträger: Gas


Ausstattung

3-Zimmer Wohnung Erdgeschoß ca. 83 m² Wohnfläche 2 Balkone - Süd bzw. Westseite Kellerraum PKW Stellplatz in Kaltmiete enthalten Badezimmer neu neue Zimmertüren / neue Wohnungs-Abschlußtür Rollladen elektrisch elektr. Markise (Westbalkon) Haus wurde 2015 energetisch saniert Im Haus befindet sich eine Sauna (gegen Gebühr) keine Haustiere


Lage

Wiesbaden ist eine grüne Stadt im Herzen des Rhein-Main Gebietes, ein wirtschaftliches, kulturelles und soziales Zentrum. Hier sind Jung und Alt, Familien, Paare und Singles zu Hause. Zudem besticht Wiesbaden durch sein vielfältiges Freizeitangebot und bildet damit ein ideales Umfeld für den Lebensmittelpunkt. Eine moderne Stadtentwicklung, der Umwelt- und Naturschutz sowie die Gesundheitsförderung gehören zu den weiteren Stärken der Stadt. Wiesbaden ist gut für die Zukunft aufgestellt: Das wirtschaftsfreundliche Klima in der Landeshauptstadt sorgt beständig für einen vorderen Platz im Ranking der deutschen Städte. Neben bekannten Großunternehmen prägen eine Vielzahl von mittleren und kleinen Unternehmen das Bild. Zudem ist Wiesbaden ein pulsierendes Dienstleistungszentrum mit zukunftsfähigen Branchenschwerpunkten und einer hohen Lebensqualität. Außerdem zeichnet sich die hessischen Landeshauptstadt durch ein vielfältiges Kulturleben aus. Vom Hessischen Staatstheater, dem Museum Wiesbaden, Konzerten im Kulturzentrum Schlachthof und im Kurhaus, dem Rheingau Musik Festival über die Caligari FilmBühne bis hin zu zahlreichen Filmfestivals, dem Literaturhaus, Galerien und Kleinkunstbühnen: Wiesbaden bietet die gesamte Bandbreite lebendiger und moderner Kultur Quelle:www.wiesbaden.de


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 89.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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