Glücksgriff, modernes Nest in Büdesheim!

55411 Bingen

1.400,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
155 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55411 Bingen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
250 m2
Wohnfläche
155 m2
Nutzfläche
74,1 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Online-ID
5731876
Anbieter-ID
20-074
Stand vom
25.08.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.200,00 €
Warm­miete
1.500,00 €
Brutto­kalt­miete
1.400,00 €
Netto­kalt­miete
1.400,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Badezimmer
2.00
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
85.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
30.09.2020
Baujahr
2010
letzte Modernisierung
2010
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Genau das habe ich gesucht! Ein hochwertiges, modernes Haus mit Terrasse, Garten und Garage in einer ruhigen Wohnstraße von Bingen-Büdesheim. Besonders freue ich mich auf unseren neuen Lebensmittelpunkt mit allem was wir uns gewünscht haben, ein großer Wohnraum mit viel Platz für unseren großem Esstisch und neue Wohnlandschaft. Wir haben hier so viel Platz und Möglichkeiten. Im Dachstudio habe ich jetzt ein großzügiges Fernseh- und Mediazimmer, hier kann ich gut entspannen bevor der Tag zu Ende geht. Das tut richtig gut so einen Rückzugsort zu haben. Den großen Hobbyraum im Keller habe ich schon geplant aber erst werde ich noch die Waschküche einrichten. Die Kinder? Die kommen nicht zu kurz! Die haben auch viel Platz auf der ersten Etage und natürlich den Garten zum Toben. Man kann einfach raus laufen auf die Terrasse und aus unserer Kuschelecke genießt man den Blick in den Garten. Der Garten ersetzt uns im Sommer sicherlich oft das Wohnzimmer. Ich sehe uns schon mit einem Glas Wein auf der Terrasse sitzen und den Kindern beim Spielen zusehen. Das Haus ist erst 9 Jahre alt, modern mit vielen bodentiefen Fenstern. Ich schätze die Helligkeit und schnörkellosen Stil, das passt zu uns. Die Ausstattung hat Klasse! Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden; bodengleiche Duschen mit Ablaufrinnen; hochwertige Materialien wie Parkett und anthrazitfarbene Feinsteinzeug-Fliesen. Alles passt perfekt zu unserer Einrichtung, selten findet man so ein Haus in der Vermietung, einfach ein Glücksgriff! Ich genieße hier die Lebensart einer Kleinstadt im Herzen von Rheinhessen. Nicht zu groß und nicht zu klein mit allem was wir vor Ort brauchen sowie gute Anbindung zur A 60 und A61. Wer möchte das noch sagen können?? Einfach schnell anrufen!


Ausstattung

5 Zimmer, Küche mit Abstellkammer, Bad und Gäste-WC mit Dusche ca. 155 m² Wohnfläche 250 m² Grundstück Baujahr 2011 Garage + Stellplatz davor Böden: EG+ KG: Feinsteinzeug OG: Laminat in den Schlafzimmern, Fliesen im Bad DG: Parkett Heizung und Warmwasser über Fernheizung Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche Gäste WC mit bodengleicher Dusche 3-fach Verglasung elektrische Rollläden


Lage

Büdesheim ist ein Stadtteil von Bingen am Rhein und liegt an der Nahe. Mit einer Fläche von 9,12 km² und ca. 7.400 Einwohnern ist es flächenmäßig der größte Stadtteil von Bingen und der mit der zweithöchsten Bevölkerung Es liegt im südlichen Teil von Bingen, am Scharlachberg, einem Teil des Rochusberges. Eine umfassende Infrastruktur bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Grund- und Hauptschule sowie 2 Realschulen Plus (davon eine mit Oberstufe), 1 Förderschule und 3 Kindergärten sowie der Neubau der TH Bingen sind in hier angesiedelt. Büdesheim liegt verkehrsgünstig am Autobahndreieck Nahetal, das die A 60, von Mainz kommend, mit der A 61 verbindet, welche nach Ludwigshafen und Koblenz verläuft. Außerdem verlaufen die B 9, sowie die L 417, die nach Sponsheim führt, durch Büdesheim. Büdesheim liegt genau mittig zwischen den beiden Flughäfen Frankfurt am Main (FRA) und Frankfurt-Hahn (HHN) zu denen es jeweils 57 km entfernt ist. Die nächsten Bahnhöfe sind Bingen am Rhein Hauptbahnhof in Bingerbrück, Bingen am Rhein Stadt in Bingen, Ockenheim und Münster-Sarmsheim Mit ca. 25.000 Einwohnern übernimmt Bingen am Rhein in der Region die Funktion einer Mittelstadt. Es besteht eine gut Infrastruktur mit Krankenhaus, Amtsgericht sowie allen Schultypen bis hin zur Technischen Hochschule Rheinland-Pfalz. Eine moderne Fußgängerzone, Naherholungsanlagen am Rhein sowie viele Wein- und Speiselokale runden das Bild ab und sorgen für Abwechslung. Es findet ein sehr reges Vereinsleben statt. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie z. B. die Burg Klopp oder der sagenumwobene Mäuseturm machen Bingen zu einem viel besuchten Ferien- und Ausflugsort. Quelle:www.wikipedia.de


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.9.2020. Endenergiebedarf beträgt 85.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Zusätzlich zu den 155 m² Wohnfläche ist der Keller ausgebaut und z.B. auch als Gästezimmer nutzbar. Da jedoch nur Fenster mit Lichtschacht vorhanden sind kann diese Fläche nicht als Wohnfläche gerechnet werden. Die eingestellten Fotos stammen aus der Vermietung der rechten, baugleichen Doppelhaushälfte und sind somit seitenverkehrt. Keine Haustiere

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jannis Albrecht

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