GOLD IMMOBILIEN:Attraktive Gewerbefläche, ca. 75 m² | ideal als Bürobetrieb, Salon oder Atelier

Die Ladenfläche im 1. Obergeschoss (Aufzug vorhanden), die idealer Weise als Büro, Atelier oder Beautysalon genutzt werden kann, besticht durch ihren einfach aber sinnvoll geschnittenen Grundriss sowie durch die hervorragende Lage innerhalb von Mainz-Kostheim. Mietverhältnisse bestehen aktuell nicht, sodass die Fläche ab sofort anzumieten ist. Nach Vereinbarung kann die Fläche komplett geräumt und weiß angelegt übergeben werden. Derzeit ist ein Teil der Fläche zur Nutzung als Teeküche mittels Leichtbauwänden abgetrennt. Ein Starkstromanschluss ist vorhanden, ebenso finden Sie innerhalb der Fläche Telefon- u. Internetanschlüsse. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem überaus gepflegten Zustand und vermittelt somit einen dementsprechend repräsentativen Eindruck. Neben einem Pizza-ToGo-Laden befinden sich im Gebäude u.a. ein Restaurant, ein Kiosk mit Poststation sowie diverse Fachhändler und Arzt- bzw. Therapiepraxen. Die Liegenschaft verfügt über zahlreiche frei nutzbare Außenstellplätze für Besucher, Kunden und Mitarbeiter.

Ausstattung

Ladenfläche mit derzeit abgetrenntem Bereich (Leichtbau) für Teeküche und/oder Sanitärbereich, ca. 75 m² Gesamtfläche - sehr gut geschnittener Grundriss - Personenaufzug - Fliesenboden - WC´s auf dem Flur - Odenwalddecke inkl. Lichtspots - Außenstellplätze vorhanden - Starkstromanschluss - Warmwasser elektrisch - Telefon-/Internetanschluss vorhanden

Lage

Die Liegenschaft liegt verkehrsgünstig an der Hauptverbindungsstraße zwischen Kostheim und Kastel, weiterführend zum Otto-Suhr-Ring und Petersweg. In wenigen Minuten erreicht man die A671 und A60, eine Bushaltestelle gibt es direkt vor dem Gebäude. Des Weiteren erreicht man den Hauptbahnhof in Mainz in zehn Minuten mit dem Auto, den Hauptbahnhof in Wiesbaden in 12 Minuten und den Hauptbahnhof in Mainz-Kastell in sechs Minuten.

Sonstiges

Bei Angaben zum Objekt handelt es sich nicht um eigene Informationen im Sinne von § 7 Abs. 1 TMG. Diese Angaben beruhen vielmehr auf vom Vermieter/Verkäufer erhaltenen Informationen, welche vom Makler - über eine einfache Besichtigung hinaus - nicht überprüft wurden. Für deren Richtigkeit kann die Firma GOLD IMMOBILIEN GmbH & Co. KG als Maklerin keine Gewähr übernehmen. Die Maklerin ist berechtigt für beide Seiten provisionspflichtig tätig zu sein.