GOLD IMMOBILIEN:Attraktive und sanierte Gewerbefläche

55246 Mainz

1.150,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK

Objektdaten

Adresse
55246 Mainz
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5567734
Anbieter-ID
GM20-1360_6
Stand vom
14.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2300 EUR
Provision für Mieter
3,48-fachen der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt. von z.Zt. 16%
Netto­kalt­miete
1.150,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
letzte Modernisierung
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
19

Liebe Kunden, besondere Zeiten erfordern besondere Maßnahmen:Auch wir nehmen die aktuellen Geschehnisse rund um die Corona-Ausbreitung sehr ernst und reduzieren persönliche Kontakte auf ein Minimum. So führen wir folgende Vorgehensweisen ein: - ausführliches Telefoninterview & virtueller Rundgang - Bonitätsnachweis vorab - Besichtigung mit maximal einer Person - kein physischer Kontakt - gründliche Desinfektion vor und nach der Besichtigung - Tragen von Hand- und Überziehschuhen - Exposé & Objektunterlagen ausschließlich in digitaler Form Wir möchten Sie bestmöglich darin unterstützen, Ihren Wunsch nach einem neuen Zuhause auch in der aktuellen Situation zu verfolgen. Ihre Sicherheit liegt uns am Herzen. Ihr Team von GOLD IMMOBILIEN __________________________________ Die Ladenfläche, die als Büro, Praxis oder Gastronomiefläche genutzt werden kann, besticht durch viele umlaufende Glasflächen, welche für Helligkeit und Offenheit sorgen. Die Schaufenster sind aus Aluminium und verfügen über Isolierverglasung. Nach Wunsch kann der Tresen entfernt und die Verkaufsfläche somit vergrößert werden. Hier sind Ihren Wunschvorstellungen keine Grenzen gesetzt. Neben einem Pizza-ToGo-Laden befinden sich im Gebäude u.a. ein Restaurant und ein Kiosk mit Poststation, sowie ein Beautysalon und eine Heilpraktiker-Praxis. Die Liegenschaft verfügt über zahlreiche frei nutzbare Außenstellplätze für Besucher/Kunden/Mitarbeiter. Erst kürzlich wurde die hier offerierte Fläche umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurde die Personaltoilette komplett saniert und eine weitere Kundentoilette geschaffen. Des Weiteren wurde der gesamte Boden mit Laminat verlegt und ein Tresen eingebaut. Der Tresen kann nach Wunsch gegen Abstand übernommen oder entfernt werden. Unter dem Laminatboden befinden sich weiße Fließen. Die Odenwalddecke ist derzeit schwarz, könnte aber nach Wunsch mit weißen Platten versehen werden. Aus dem Kunden-WC ließe sich eine Tee-Küche errichten, wie es auch der Ur-Zustand der Einheit darstellte. Hinsichtlich einer möglichen gastronomischen Nutzung müsste mieterseitig die gesetzliche Grundlage bzgl. Baurecht (Stellplatzflächen, Umwidmung nach Nutzungsplan etc.) geschaffen werden. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte!


Ausstattung

Ladenfläche, 1 Kunden-WC, 1 Personal-WC, 1 Büro - große Fensterfront - Barrierefrei - Laminat, darunter ist der Boden gefliest (weiß) - flexible Raumaufteilung - Odenwalddecke mit Lichtspots - Tresen - sanierte Toiletten (2) - Außenstellplätze (19) - separate Zähler je Einheit für die Gas-Heizung - separater Stromzähler - Warmwasser elektrisch - Telefon-/Internetleitung vorhanden


Lage

Die Liegenschaft liegt verkehrsgünstig an der Hauptverbindungsstraße zwischen Kostheim und Kastel, weiterführend zum Otto-Suhr-Ring und Petersweg. In wenigen Minuten erreicht man die A671 und A60, eine Bushaltestelle gibt es direkt vor dem Gebäude. Des Weiteren erreicht man den Hauptbahnhof in Mainz in zehn Minuten mit dem Auto, den Hauptbahnhof in Wiesbaden in 12 Minuten und den Hauptbahnhof in Mainz-Kastell in sechs Minuten.


Sonstiges

Bei Angaben zum Objekt handelt es sich nicht um eigene Informationen im Sinne von § 7 Abs. 1 TMG. Diese Angaben beruhen vielmehr auf vom Vermieter/Verkäufer erhaltenen Informationen, welche vom Makler - über eine einfache Besichtigung hinaus - nicht überprüft wurden. Für deren Richtigkeit kann die Firma GOLD IMMOBILIEN GmbH & Co. KG als Maklerin keine Gewähr übernehmen. Die Maklerin ist berechtigt für beide Seiten provisionspflichtig tätig zu sein.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Philipp Jung

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt GM20-1360_6 - vielen Dank!