GOLD IMMOBILIEN:Ca. 200 m² große, frei gestaltbare Büro- und Praxisfläche

Miete: Preis auf Anfrage
200 m2
55543 Bad Kreuznach

Objektdaten

Adresse
55543 Bad Kreuznach
Immobilien­typ
Bürofläche, Büro/Praxis, Gewerbe
Büroflächen
200 m2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1985
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
3872747
Anbieter-ID
99352920
Stand vom
22.04.2018
Preis pro m²
8,00 €
Provision für Mieter
3,57-fachen der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt. von z.Zt. 19%
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
187 kWh/m2a
Aus­stell­datum
01.01.1970
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1985
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas

Benötigen Sie weitere Büroflächen für Ihr Unternehmen? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir bieten Ihnen im 1.OG einer Gewerbehalle ca. 200 m² Fläche an. Diese können Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen herrichten. Es gibt die Möglichkeit die Fläche bis auf ca. 573 m² zu erweitern. Ein Beispiel von der Aufteilung können Sie im Anhang einsehen. Das angebotene Objekt wird mir einer Fußbodenheizung beheizt. Sanitärräume sowie viele Fenster, die genügend Tageslicht in den Raum bringen, sind auch vorhanden. Die Etage eignet sich ideal als Bürofläche jeglicher Art. Parkmöglichkeiten für Ihre Angestellten oder Kunden sind in ausreichender Anzahl rund um das Gebäude vorhanden. Im Rahmen der Modernisierung werden folgende Maßnahmen durchgeführt. - Fassade wird saniert - Treppenhaus wird neu eingerichtet - Sanitäreinrichtungen werden saniert - Decken werden abgehängt Auf Wunsch des neuen Mieters können wir im Vermietungsprozess folgende Optionen anbieten: - Barrierefreier Zugang zum Gebäude (Bereitstellung der Aufzugsanlage) - Innenausbau nach Wunsch des Kunden Haben wir Ihr Interesse erweckt? Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Ausstattung

Ca. 200 m² Fläche - Neues Treppenhaus - Neue Fassade - Neue Decken - Neusanierte Sanitärräume - Fußbodenheizung - erweiterbar bis auf ca. 573 m² Optional: - Barrierefreier Zugang (Neue Aufzugsanlage) - Innenausbau (Böden, Wände etc.) nach Wunsch des neuen Mieters


Lage

Das Objekt befindet sich im Industriegebiet von Bad Kreuznach. Bad Kreuznach zählt ca. 1.600 Betriebe mit mindestens einem Mitarbeiter und bietet so 28.000 Arbeitsplätze, wovon 1/2 durch Pendler aus dem Umland besetzt sind. Die Wirtschaftsstruktur wird dabei vornehmlich durch kleine und mittlere Unternehmen geprägt, aber auch Großbetriebe wie der Reifenhersteller Michelin, der Maschinenhersteller KHS oder die Schneider Optischen Werke sind anzutreffen. Im Jahr 2002 wurden die traditionsreichen Seitz-Filter-Werke durch das amerikanische Unternehmen Pall übernommen. Dabei ist das produzierende Gewerbe von großer Bedeutung, besonders stark vertreten durch die chemische Industrie (Reifen, Lacke, Farben), die optische Industrie sowie Maschinenbauer und Autozulieferer. Der Einzel- und Großhandel sowie die Gastronomie besitzen speziell in der Innenstadt ein großes Gewicht, jedoch wird in den letzten Jahren auch der Dienstleistungssektor immer wichtiger. Durch die Schnellstraßenverbindung zur Autobahn ist Bad Kreuznach näher an den Frankfurter Flughafen gerückt und kann mit seinen Konversionsflächen neue Investoren anziehen. Mit dem Auto ist Bad Kreuznach über die gleichnamige Anschlussstelle 51 an der Autobahn 61 sowie die Bundesstraßen B 41, B 48 und B 428 zu erreichen. Bis auf die B 48 führen alle genannten Straßen um die Innenstadt herum, die Autobahn ist ca. 12 km vom Stadtzentrum entfernt.


Sonstiges

Bei Angaben zum Objekt handelt es sich nicht um eigene Informationen im Sinne von § 7 Abs. 1 TMG. Diese Angaben beruhen vielmehr auf vom Vermieter/Verkäufer erhaltenen Informationen, welche vom Makler - über eine einfache Besichtigung hinaus - nicht überprüft wurden. Für deren Richtigkeit kann die Firma GOLD IMMOBILIEN GmbH & Co. KG als Maklerin keine Gewähr übernehmen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Philipp Gasse

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 99352920 - vielen Dank!