GOLD IMMOBILIEN:| Entwicklungsprojekt | 6 Moderne KfW 55-Häuser in der "rheinhessischen Schweiz"

Auf dem Schleich 2-4, 55578 St. Johann

1.694.000,00 €
Kaufpreis
30
Zimmer
846 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Auf dem Schleich 2-4, 55578 St. Johann
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
30
Grundstück
1.107 m2
Wohnfläche
846 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
5757209
Anbieter-ID
KW20-1370_2
Stand vom
20.09.2020
Kauf­preis
1.694.000,00 €
Provision für Käufer
5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Carport
12
Parkmöglichkeiten insgesamt
12

Lieber Investor, bitte kontaktieren Sie uns für ein ausführliches Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ihr Team von GOLD IMMOBILIEN _________________________________ X Sichern Sie sich durch die KfW-55-Förderung attraktive Vorteile durch Tilgungszuschüsse! X Gerne besichtigen wir mit Ihnen ein Musterhaus im Rhein-Main-Gebiet, damit Sie sich einen genaueren Eindruck der Immobilien verschaffen können! _________________________________ In einer begehrten Lage von Sankt Johann entstehen 6 Reihenhäuser auf einem ca. 1.107 m² großen Grundstück. Alle Häuser werden in Massivbauweise aus hochwertigem Kalksandvollstein mit einem hoch wärmedämmenden Putzverbundsystem und ökologischen Baustoffen errichtet. Die Häuser verfügen über ca. 141 m² Wohnfläche, welche sich auf drei Etagen erstrecken und sich in fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, zwei Abstellräume und eine Diele unterteilen. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Garten. Im Obergeschoss stehen zwei großzügige Schlafzimmer und ein Tageslichtbad zur Verfügung. Zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss können ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer verwendet werden. Die Häuser bieten durch drei Abstellräume sowie einen ca. 30 m² großen Dachboden genügend Stauraum. Die Grundrissgestaltung und die Bemusterung können individuell durchgeführt werden (was ggf. mit zusätzlichen Kosten verbunden ist). Der Projektpreis setzt sich aus zwei Teilen zusammen: 1. Grundstückskaufvertrag des projektierten Baulandes 2. Beurkundung eines Werkvertrages mit dem Generalunternehmer Hierdurch werden die Kosten des Grunderwerbs minimiert. Ab dem Datum der Abnahme erhält der Käufer gemäß BGB eine 5-jährige Gewährleistungs-garantie auf alle Gewerke. Die Häuser werden gemäß der Festsetzungen einer vorab erstellten Bau- und Leistungsbeschreibung errichtet.


Ausstattung

Der genannte Kaufpreis beinhaltet folgende Basisausstattung: 5 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, div. Abstellräume, Dachboden, 2 Kfz-Stellplätze Bauqualität und weitere Details: - KfW-55 Effizienzhaus - Außen- und tragende Innenwände in Massivbauweise gemauert aus Kalksandstein - optimale Schalldämmwerte durch zweischalig gemauerte Haustrennwände - Verwendung ökologischer Baustoffe - Wohnraumlüftung durch moderne Be- und Abluftanlage - Modernste Holzpelletheizung - Einbruchhemmende Kunststofffenster mit Dreifachverglasung - Sämtliche Fenster mir Rollläden (außer Dachfenster) - 5 Jahre Gewährleistungsgarantie nach Abnahme


Lage

Das typische rheinhessische Weindorf Sankt Johann liegt ca. 20 km südwestlich von Mainz und grenzt westlich an Sprendlingen an. Das Wahrzeichen des Ortes ist die hochgotische evangelische Johanniskirche, welche zu den bedeutendsten Sakralbauten in Rheinhessen gehört. Hier finden regelmäßig Konzerte statt. Einmal im Jahr findet der Sankt Johanner Jahrmarkt statt - eine traditionsreiche Veranstaltung, welche noch auf das Mittelalter zurückgeht. In der Freizeit lädt der oberhalb des Ortes auf dem Wißberg gelegener Golfplatz ein. Ein reges Vereinsleben sorgt für Abwechslung. Über die A61 (Anschluss Gau-Bickelheim) ist Sankt Johann gut an das Straßennetz angebunden. Bis nach Mainz sind es ca. 30 Autominuten. Eine Grundschule und ein Kindergarten gibt es im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, weitere Schulen und Kindergarten finden sich in 2 km entfernten Sprendlingen.


Sonstiges

Die dargestellten Bilder beinhalten zum Teil aufpreispflichtige Sonderausstattungen. Bei Angaben zum Objekt handelt es sich nicht um eigene Informationen im Sinne von § 7 Abs. 1 TMG. Diese Angaben beruhen vielmehr auf vom Vermieter/Verkäufer erhaltenen Informationen, welche vom Makler - über eine einfache Besichtigung hinaus - nicht überprüft wurden. Für deren Richtigkeit kann die Firma GOLD IMMOBILIEN GmbH & Co. KG als Maklerin keine Gewähr übernehmen. Die Maklerin ist berechtigt für beide Seiten provisionspflichtig tätig zu sein.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Philipp Jung

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt KW20-1370_2 - vielen Dank!