GOLD IMMOBILIEN:Mehrgenerationenhaus mitten in der Natur

55237 Lonsheim

310.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
253 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55237 Lonsheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
435 m2
Wohnfläche
253 m2
Nutzfläche
169,48 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
5834125
Anbieter-ID
KW20-1361_07
Stand vom
30.10.2020
Kauf­preis
310.000,00 €
Provision für Käufer
5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
189,6 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
letzte Modernisierung
1952
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Liebe Kunden, besondere Zeiten erfordern besondere Maßnahmen:Auch wir nehmen die aktuellen Geschehnisse rund um die Corona-Ausbreitung sehr ernst und reduzieren persönliche Kontakte auf ein Minimum. So führen wir folgende Vorgehensweisen ein: - ausführliches Telefoninterview & virtueller Rundgang - Bonitätsnachweis vorab - Besichtigung mit maximal einer Person - kein physischer Kontakt - gründliche Desinfektion vor und nach der Besichtigung - Tragen von Überziehschuhen - Exposé & Objektunterlagen ausschließlich in digitaler Form Wir möchten Sie bestmöglich darin unterstützen, Ihren Wunsch nach einem neuen Zuhause auch in der aktuellen Situation zu verfolgen. Ihre Sicherheit liegt uns am Herzen. Ihr Team von GOLD IMMOBILIEN __________________________________ Willkommen in Lonsheim! Hier befindet sich ein ca. 253 m² großes Haus, das aus einem Gebäude aus dem Jahr 1952 und einem Anbau aus 1974 besteht, und welches Ihnen viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Aufgrund seiner Größe und Aufteilung in zwei eigenständige Einheiten, lässt sich das Haus bestens als Mehrgenerationenhaus nutzen, es ist aber auch möglich die Immobilie nach Umplanung und Modifizierung als einen Mix aus Eigennutzung und Kapitalanlage zu nutzen. Das mit ca. 435 m² großzügige Grundstück hält einen schönen grünen Garten mit einer gemütlichen Sitzecke, sowie ein Carport für ca. drei Fahrzeuge für Sie bereit. Das Haus ist vollunterkellert und bietet im KG viel Platz für Hauswirtschaftsräume aber auch für einen Hobbyraum und evtl. Platz für Gäste. Die Feldrandlage, die ruhige und harmonische Atmosphäre und der Blick über Lonsheim vom Balkon des Obergeschosses komplettieren den besonderen Charme dieses Hauses. Das Objekt zeigt viel Potenzial und ist derzeit renovierungsbedürftig. Nach dem Betreten des Wohnhauses erwartet Sie ein heller und freundlicher Empfangsbereich. Das gesamte Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 110 m² und beinhaltet ein Arbeitszimmer, Küche mit Abstellraum, Wohnzimmer, Tageslichtbadezimmer sowie ein Schlafzimmer und eine Garderobe. Die gesamte EG-Ebene wurde bereits rollstuhlgerecht umgebaut. Eine ideale Lösung für die ältere Generation. Aber nun kommen wir zu einer präziseren Beschreibung zu den jeweiligen Räumen:links der Diele befindet sich ein ca. 13m² großes Zimmer, welches sich mit dem freundlichen Wohn- und Esszimmer (ca. 25m²) durch eine Doppelflügeltür erweitern lässt. Gemütlichen Familienfeiern und Geburtstage steht nichts mehr im Wege! Rechts neben dem Wohn- und Esszimmer befindet sich die mit ca. 14 m² sehr großzügige und helle Küche, in welcher Ihrer Kreativität kein Ende gesetzt ist:ob Kochinsel oder Küchenzeile - gestalten Sie sich Ihre Traumküche! Platz für Allerlei bietet Ihnen eine ca. 2 m² Abstellkammer neben der Küche. Von der Küche aus gelangen Sie zusätzlich über eine Rampe (Rollstuhlgerecht) in den Hinterhof. Von der Küche aus gelangen Sie über die Diele entlang in den Anbau. Hier befindet sich gleich zur linken Seite eine Garderobe, die Sie durch einen schönen Torbogen betreten. Zur Rechten befindet sich ein rollstuhlgerechtes Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne sowie einer begehbaren Dusche ausgestattet ist... Ihrer Fantasie, Ihrem Gestaltungswillen und Ihrem Wunsch nach Selbstverwirklichung sind in diesem Haus keine Grenzen gesetzt. Um in das Obergeschoss des Hauses zu gelangen, laufen Sie durch die Diele zurück in den Eingangsbereich des Erdgeschosses. Von dort führt Sie eine offene Steintreppe in das Obergeschoss. Die Diele (ca. 9 m²) bietet Ihnen eine weitere Stellmöglichkeit. Hier würde sich ein schöner Einbauschrank hervorragend machen. Auf der linken Seite der Diele befinden sich drei Zimmer, die optimal als zwei Kinder- oder Jungendzimmer (Zimmer 1 und Zimmer 3) mit einem gemeinsamen ca. 15 m² großen Ankleide....... Für vollständigen Text fordern Sie das Exposé an!


Ausstattung

8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer, 1 WC, 1 Dusche, 2 Abstellkammer, 1 Garderobe, 1 Balkon Kellergeschoss:WC, Dusche, Hausanschlussraum, Waschküche, 2 Hobbyräume, 1 Abstellraum Erdgeschoss:4 Zimmer, Küche, Bad, Garderobe, Abstellraum, Diele, Flur Obergeschoss:4 Zimmer, Küche, Vorratskammer, Bad, Balkon, Flur - 2 modernisierte Tageslicht-Badezimmer - Holz- und Alufenster, doppelverglast - Bodenbeläge:Fliesen, Laminat, Teppich - Gaszentralheizung - großzügiger Balkon mit Süd-West Ausrichtung - Fahrradabstellraum - Garten - Carport für ca. 3 Autos


Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage in Lonsheim. Umgeben ist Lonsheim von den Nebenorten Bornheim, Heimersheim und Bermersheim vor der Höhe. In Bornheim finden Sie zum Beispiel eine Kita vor. In Lonsheim selbst finden Sie Gotteshäuser, Restaurants und Weingüter. Lonsheim ist ca. 10 Minuten von Alzey entfernt, wo es unter anderem eine Kita, Grundschule, Realschule, Gymnasium sowie Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel Lidl, Aldi und Rewe gibt. Mit dem Auto sind alle genannten Möglichkeiten in ca. 8-10 Minuten zu erreichen. Schnellen Verkehrsanschluss finden Sie auch nach Bad Kreuznach, Mainz und Worms (ca. 25 Minuten Autofahrt). Wiesbaden und Kaiserslautern erreichen Sie mit dem Auto in 35-45 Minuten.


Sonstiges

Bei Angaben zum Objekt handelt es sich nicht um eigene Informationen im Sinne von § 7 Abs. 1 TMG. Diese Angaben beruhen vielmehr auf vom Vermieter/Verkäufer erhaltenen Informationen, welche vom Makler - über eine einfache Besichtigung hinaus - nicht überprüft wurden. Für deren Richtigkeit kann die Firma GOLD IMMOBILIEN GmbH & Co. KG als Maklerin keine Gewähr übernehmen. Die Maklerin ist berechtigt für beide Seiten provisionspflichtig tätig zu sein.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Katarzyna Mroczkowska

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt KW20-1361_07 - vielen Dank!