GOLD IMMOBILIEN:Umfänglich saniertes Mehrfamilienhaus in Mainzer Bestlage

55116 Mainz

3.750.000,00 €
Kaufpreis
26
Zimmer
660,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55116 Mainz
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
26
Grundstück
258 m2
Wohnfläche
660,42 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
modernisiert
Online-ID
5834126
Anbieter-ID
KW20-1366_13
Stand vom
30.10.2020
Kauf­preis
3.750.000,00 €
Provision für Käufer
5,80% inkl. MwSt.
unterkellert
ja
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
79 kWh/m2a
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
letzte Modernisierung
1956
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei dem hier offerierten Anlageobjekt handelt es sich um ein rein wohnlich genutztes Mehrfamilienhaus in bester Mainzer Innenstadtlage! Die Immobilie wurde über den Zeitraum der letzten zwei Jahre umfassend saniert. Neben der Erneuerung von Elektroinstallationen in einer hochwertigen Ausführung, wurden sowohl Sanitär- als auch Innenausbau- und Malerarbeiten durchgeführt. Nahezu alle sanierten Wohnungen wurden mit Einbauküchen ausgestattet. Insgesamt wurde bei der Ausführung und Auswahl von Materialien großen Wert auf Hochwertigkeit gelegt. Die überwiegende Grundriss-Gestaltung der Wohnungen lassen Nutzungen durch Wohngemeinschaften zu, was der Ertragserzielung zu Gute kommt und somit unter Rendite-Gesichtspunkten als überaus positiv zu bewerten ist. Kennzahlen: (garantierte) Miete p.a. SOLL: 135.780 Rendite p.a. SOLL:3,62% KP-Faktor:ca. 27,62-fach Die Immobilie kann sowohl im Asset- als auch im Share Deal erworben werden. Hinweise: Bei den hier gemachten Angaben zur (Gesamt-)Wohnfläche handelt es sich um die (Soll-)Wohnfläche. Die aufgeführten Mieteinnahmen pro Monat verstehen sich als SOLL-Mieteinnahmen. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ein umfangreiches Exposé zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Ausstattung

Impressionen der erfolgten Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen: - Einbau einer neuen Heizungsanlage (Gas-Brennwert) - Installation einer hochwertigen LAN-Verkabelung - Installation einer hochwertigen Videosprechanlage inkl. Schlüssellosem Zugang - neue Sanitär- und Elektroinstallationen - Installation von Einbauküchen - teilw. Ausbau des Kellergeschosses ... uvm.


Lage

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsarmen und sehr gefragten Innenstadtlage der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt.


Sonstiges

Bei Angaben zum Objekt handelt es sich nicht um eigene Informationen im Sinne von § 7 Abs. 1 TMG. Diese Angaben beruhen vielmehr auf vom Vermieter/Verkäufer erhaltenen Informationen, welche vom Makler - über eine einfache Besichtigung hinaus - nicht überprüft wurden. Für deren Richtigkeit kann die Firma GOLD IMMOBILIEN GmbH & Co. KG als Maklerin keine Gewähr übernehmen. Die Maklerin ist berechtigt für beide Seiten provisionspflichtig tätig zu sein.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Philipp Jung

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt KW20-1366_13 - vielen Dank!