GOLD IMMOBILIEN:Vermietetes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Trebur

65468 Trebur

380.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65468 Trebur
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
350 m2
Wohnfläche
120 m2
Nutzfläche
12 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
4598873
Anbieter-ID
108997807
Stand vom
17.06.2019
Kauf­preis
380.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
124 kWh/m2a
Aus­stell­datum
01.01.1970
Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Zentral in Trebur befindet sich dieses im Jahr 1999 errichtete und zurzeit vermietete Einfamilienhaus (WEG). Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf drei Ebenen und umfasst 5 Zimmer. Nach dem Betreten des Hauses befinden Sie sich direkt im Hauptraum des Hauses, bestehend aus dem Wohnzimmer, der offenen Küche, dem Flur und einer Garderobennische linkerhand. Diese Ebene ist als ein großes offenes Wohn- und Esszimmer konzipiert, an das zwei abschließbaren Räume angeschlossen sind:ein Vorratsraum und ein Stauraum. Beheizt wird dieser Bereich über eine Fußbodenheizung (der Boden ist mit Fliesen ausgelegt), die für angenehm verteilte Wärme sorgt. Die Küche ist mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten ausgestattet. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, auf dem sich zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer ausgestattet mit einer Eckwanne und einer Dusche, sowie ein Waschraum befinden. Im Dachgeschoss finden Sie noch zwei Schlafzimmer. Das Größere von den Beiden verfügt über mehrere Einbauschränken, die viel Stauraum bieten. Beleuchtet wird das Schlafzimmer mit Spotlights. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein kleiner Heizungsraum, in dem sich die im Jahr 2013 erneuerte Gas-Heizung befindet. Die Holz-Fenster sind doppelverglast und verleihen dem Haus einen schönen Charme. Die Decken sind teilweise mit Paneelen verkleidet und Spotlights ausgestattet. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat versehen. Auf dem großen, gedämmten Speicher gibt es weiteren Stauraum. Vor 4 Jahren wurde das Haus komplett renoviert. Zu dem befinden sich ein Carport sowie 2 bis 3 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Außerdem gibt es eine Regenwasserzisterne mit 3.000 L.


Ausstattung

EG:Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, Eingangsbereich, Flur, Vorratsraum, Stauraum OG:2 Zimmer, Badezimmer mit Waschraum, Flur DG:2 Zimmer, Heizungsraum - Einbauküche mit E-Geräten - Böden:Laminat, Fliesen - Doppeltverglaste Holzfenster - Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche - Waschraum - Abstellräume - Fußbodenheizung im Wohnbereich - Gas-Zentralheizung - Garten - Carport - 2-3 PKW-Stellplätze


Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Trebur. Die Gemeinde im südhessischen Kreis Groß-Gerau war lange Zeit landwirtschaftlich geprägt. Die räumliche Nähe zu Rüsselsheim, Frankfurt am Main, Wiesbaden, Darmstadt, Nauheim und Mainz erlaubte es, dass die Bewohner sich im Laufe der Industrialisierung beruflich als Pendler in die umgebenden Städte orientieren konnten. Trebur bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- , Real- und Hauptschulen, ein funktionierendes Vereinsleben, Anbindung an das öffentlichen Nahverkehrsnetz, Einkaufsmöglichkeiten. Ca. 10 Kilometer sind es bis zur Kreisstadt Groß-Gerau und wenig mehr zur Bundesautobahnauffahrt A60 und A67.


Sonstiges

Bei Angaben zum Objekt handelt es sich nicht um eigene Informationen im Sinne von § 7 Abs. 1 TMG. Diese Angaben beruhen vielmehr auf vom Vermieter/Verkäufer erhaltenen Informationen, welche vom Makler - über eine einfache Besichtigung hinaus - nicht überprüft wurden. Für deren Richtigkeit kann die Firma GOLD IMMOBILIEN GmbH & Co. KG als Maklerin keine Gewähr übernehmen. HINWEIS:Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung unter http://www.gold-immobilien.net/datenschutz.html (siehe Ergänzende Links).

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Ihr Ansprechpartner

Herr Giorgi Imnaishvili

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 108997807 - vielen Dank!