... Grandiose ruhige Lage in Seeheim-Jugenheim ...

64342 Seeheim-Jugenheim

449.900,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
108,19 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64342 Seeheim-Jugenheim
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
485 m2
Wohnfläche
108,19 m2
Nutzfläche
15 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6619225
Anbieter-ID
5478
Stand vom
28.09.2021
Kauf­preis
449.900,00 €
Preis pro m²
4.158,42 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
142,70 kWh/m2a
Baujahr
1988
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
1× / 10.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Helle Erdgeschosswohnung in 3-Parteien-Haus .... in Toplage ...


Ausstattung

* 3 Zimmer * Einbauküche * großer Wohnbereich mit offenem Kamin * viel Fensterfläche * Blick in den Garten * halboffener Bereich neben dem Wohnzimmer für, Büro / Homeoffice möglich * Essbereich in der verlängerten Diele vor dem großen Fenster * abgeschlossene Küche inklusive Einbauküche * Schlafzimmer mit Ankleide und Tageslichtbad ensuite * Gäste-WC * Diele mit Garderobennische * Gas-Fußbodenheizung * Holzfenster mit Doppelverglasung * Stellplatz in der Garage, 10.000 EUR Kaufpreis, optional * Fliesenböden * Einbauschränke in Schlafzimmer und Flur * frei, Übernahme nach Absprache * Kellerraum * Wasch- / Trockenraum im Kellergeschoss * Zisterne zur Gartenbewässerung * Satteldach * bereits frei * ruhige gesuchte Lage * kleine Wohneinheit


Lage

Seeheim-Jugenheim - Jugenheim Seeheim-Jugenheim mit seiner Lage an der Bergstraße und am Odenwald ist ein touristisches Kleinod mit über 16.000 Einwohnern. Es überzeugt mit zahlreichen denkmalgeschützten Bauwerken. Jeder der sieben Ortsteile hat etwas Besonderes aufzuweisen. Die Gemeinde liegt mit ihren Wäldern und Parkanlagen im Grünen. Seeheim-Jugenheim liegt an der A5 und B3 und ist durch die Straßenbahnlinien 6 und 8 mit Darmstadt und Alsbach-Hähnlein verbunden. Die Buslinien K50 und K52 verbindet Seeheim-Jugenheim u.a. mit Bickenbach und Alsbach-Hähnlein. Weitere Buslinien erschließen die Ortsteile. Bickenbach und Eberstadt verfügen über einen Bundesbahnanschluss, wodurch Städte wie Frankfurt am Main, Heidelberg und Mannheim schnell erreichbar sind. Reizvoll mitten im Wald auf dem parkähnlichen Gelände des Schuldorfes Bergstraße liegt ein denkmalgeschütztes Amphitheater, die Freilichtbühne. Diese Bühne ist Veranstaltungsort des Filmseher Open Air Kinos inkl. hochklassiger Kulturveranstaltungen mit jährlich ca. 10.000 Besuchern. Seeheim-Jugenheim verfügt über eine Vielzahl von kommunalen, kirchlichen und privaten Kinder- und Jugeneinrichtungen, ebenso einen Waldorf-Kindergarten. Darüber hinaus gibt es 2 Grundschulen, eine Förderschule sowie als weiterführende Schule das Schuldorf Bergstraße. Die erste Gesamtschule Deutschlands bietet neben einer kooperativen Gesamtschule und einer Primarstufe und gymnasialen Oberstufe noch eine internationale Schule auf dem großzügigen Campus. Außerdem betreibt in Seeheim-Jugenheim die Deutsche Lufthansa AG ihr Bildungszentrum "Lufthansa & Conference Center Seeheim", welches östlich oberhalb des Ortskerns liegt. Es wurde im Frühjahr 2009 als modernes Tagungshotel nach einem umfassenden Neubau wieder eröffnet.


Sonstiges

Bei einem Fremdkapital in Höhe von 400.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 0,95 % nominal und einer 2,5prozentigen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 1.150,00 EUR.

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Reiner Dächert Immobilien

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