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68623 Lampertheim

549.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68623 Lampertheim
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
479 m2
Wohnfläche
190 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5932624
Anbieter-ID
2830
Stand vom
05.11.2020
Kauf­preis
549.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.

Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
232,50 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1936
letzte Modernisierung
1936
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Sie suchen eine Immobilie mit ausreichend Platz für Ihre Familie? Die Kinder werden immer größer und wollen etwas separierter wohnen oder eventuell wollen die Großeltern sogar mit einziehen? Dann könnte das was jetzt kommt Ihr Interesse wecken...

Dieses im Jahr 1936 in Massivbauweise errichtete freistehende Wohnhaus steht auf einem 479 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Lampertheim und wurde im Jahr 1975 durch einen Anbau erweitert.

Das repräsentative Anwesen bietet Ihnen im Erdgeschoss auf einer Wohnfläche von ca. 97 m² neben dem großzügig konzipierten offenen Wohn-/Essbereich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Küche sowie eine Gästetoilette. Eine Terrasse ist ebenfalls sehr idyllisch in den parkähnlichen Garten integriert.

Das Obergeschoss ist über die Außentreppe oder über das Erdgeschoss von innen zugänglich und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93 m², die sich wie folgt aufgliedert:
Neben dem Duschbad und der Küche stehen Ihnen hier 4 weitere Zimmer mit den verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Eine separate Gästetoilette sowie eine Loggia mit herrlichem Blick über den Garten komplettiert diese Wohnebene.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich die Ölheizung aus dem Jahre 1998, die Öltanks sowie diverse Abstellräume.


Ausstattung

Hinweis: Neben dem Hauptgrundstück steht ein 300 m² großer Grundstücksabschnitt, welcher schon seit etlichen Jahren für 15,00 EUR p.a. dazu gepachtet ist, zur Verfügung. (ein großes Grundstück ohne Trennung durch Zaunanlage)


Lage

Die Stadt Lampertheim als geografischer Bestandteil des Bundeslandes Hessen liegt inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar im Dreiländereck Hessen, Baden-Württemberg und Rheinland-Pfalz.

Das südhessische Ried ist als Anbaugebiet bekannt für Spargel, Erdbeeren, Zwiebeln und andere Sonderkulturen und wird deshalb auch liebevoll als größter hessischer Gemüsegarten bezeichnet. Eine lange Tradition hat deshalb auch das Lampertheimer Spargelfest, welches ein echter Besuchermagnet für die ganze Region geworden ist.

Neben Grillplätzen, Rad- und Wanderwegen verfügt Lampertheim auch über verschiedene Freizeitaktivitäten wie Minigolf oder einen Badesee. Die Stadt ist durch einen hohen Freizeitwert geprägt und hat so auch eine große Auswahl an Vereinen zu bieten, an denen sich die Anwohner gerne engagieren.

Lampertheim ist ein lebendiges Mittelzentrum inmitten des Rhein-Main-Neckar-Gebiet mit kurzen Verkehrswegen zu den bedeutenden Oberzentren Frankfurt, Darmstadt, Worms, Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

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