groß, hell mit ausgebautem Speicher

65428 Rüsselsheim

375.855,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
103 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65428 Rüsselsheim
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3,5
Gesamtfläche
110 m2
Wohnfläche
103 m2
Kellerfläche
8 m2
Nutzfläche
8 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
nach Vereinbarung
verfügbar ab
01.06.2021
Online-ID
6228465
Anbieter-ID
3032- 21
Stand vom
21.05.2021
Kauf­preis
375.855,00 €
Provision für Käufer
2,975% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Die Provisionsregelung entspricht den In § 656 a bis 656d des BGB geregelten Vorschriften. Wir werden nach der 1. Kontaktaufnahme eine schriftliche Bestätigung von Ihnen benötigen aus der hervorgeht, dass Sie hiermit einverstanden sind und diesbezüglich mit uns eine schriftliche Vereinbarung treffen.

Heiz­kosten
142,00 €
Haus­geld
402,00 €
Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.0 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Duplexstellplatz
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Reinigungsservice
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
134,21 kWh/m2a
Gültig bis
03.04.2029
Aus­stell­datum
03.04.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1999
letzte Modernisierung
2021
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Duplex
2

Bereits freigestellte Dachgeschoss-Wohnung mit ausgebautem Speicher befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 8 Eigentumswohnungen. In der Küche verbleibt eine Einbauküche, diese ist im Preis enthalten. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC ist vorhanden. Im Keller befindet sich der eigene Kellerraum und ein Waschkeller mit eigenen Anschlüssen. Zur Wohnung gehören 2 übereinander liegende Doppelparker-Stellplätze, diese sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Außerdem befinden sich in der Tiefgarage noch ein Abstellraum für Fahrräder.


Ausstattung

- Maisonette-Wohnung (Dachgeschoss und ausgebauter Speicher) - Fliesen, Teppich und Parkett - Gäste-WC - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, WC und Waschbecken - südlich ausgerichtete Dachterrasse - zwei Tiefgaragen-Stellplätze im Doppelparker übereinander - Einbauküche (Neupreis in 2003 von 21.000 Euro) - Rollläden (außer an den DFF) - Hausmeisterservice - professionelle Hausverwaltung


Lage

Die Immobilie befindet sich in in Rüsselsheim in zentraler Lage. Fußläufig sind alle Besorgungen für das tägliche Leben erreichbar. Rüsselsheim ist nur 2 Kilometer von den Ortsteilen Bauschheim und Könistädten entfernt. Weitere Umliegende Orte sind Ginsheim, Bischofsheim am Main, Nauheim, Trebur-Astheim, Trebur und die Kreisstadt Groß-Gerau in ca. 10 km Entfernung. Mainz, Wiesbaden, der Rhein-Main-Flughafen, Darmstadt und Frankfurt befinden sich in 9 bis 34 Kilometer Entfernung. Eine eigene Bundesautobahnanbindung in ca. 2 Kilometern und die Verbindungen durch den Rhein-Main-Verkehrsverbund, Stadtbus, nur 100 Meter und in ca. 10 Min. Entfernung der Hauptbahnhof Rüsselsheim, gewährleisten schnelle Wege in alle Nah- aber auch in (Flughafen, Autobahnen, Hauptbahnhöfe Frankfurt, Mainz, Wiesbaden, Darmstadt)


Sonstiges

Seit fast 30 Jahren sind wir für unsere Kunden am Immobilienmarkt in vielfältiger Weise tätig. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, ob es um die hier ausgesuchte Immobilie, den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht, wir sind gerne für Sie da! Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer stimme ich einer Kontaktaufnahme zu. Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit die Firma Windorf Immobilien, keine Gewähr übernimmt. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.

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Ihr Ansprechpartner

Herrn René Cornelius Lerch
Am Weiher 6, 65428 Rüsselsheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 3032- 21 - vielen Dank!