Große 2,5 Zimmer-ETW in Darmstadt-Bessungen

Eine großzügig aufgeteilte Wohnung im 1.OG mit 76,69 m² Wohnfläche und schönem Süd-Balkon sowie 1 Tiefgaragen-Stellplatz. Erneuerungs-, Modernisierung- sowie Renovierungsarbeiten sind in den letzten Jahren nicht durchgeführt worden. (Renovierungsstau ist vorhanden)

Ausstattung

Fußböden: Parkett, Fliesen Heizung: Gas-Zentralheizung, Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer, Fenster: Iso-Verglasung Holz braun, älter Bad: innenliegend, Wanne, Waschbecken, WC RAUMAUFTEILUNG: Großer Wohnraum, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, große Diele, 1 Kellerraum 1 TG-Stellplatz

Lage

Südlich der Stadtmitte Darmstadts liegt der Stadtteil Bessungen, einst beliebtes Ausflugsziel des Adels. Villen der 1920er Jahre und monumentale Bauten aus dem 18. Jahrunderts prägen das Areal südlich der Stadtmitte. Eine beliebte Sehenswürdigkeit im Herzen von Bessungen ist die barocke Park-Anlage der Orangerie mit ihren Fontänen und Baumalleen. Im Sommer, wenn die Südfrüchte in ihren großen Kübeln r die Parkwege säumen, macht die Anlage ihrem Namen alle Ehre und bietet ein mediterranes Flair mitten in Darmstadt. Heute dient das barocke Gebäude als Veranstaltungsstätte mit benachbartem Restaurant. In Bessungen gibt es fünf Kindergärten, einen Waldkindergarten, zwei Kindertagesstätten, drei Kinderhorte, zwei Grundschulen, eine Haupt- und Realschule, zwei Gesamtschulen sowie eine Sonderschule für Kinder mit Sprach-, Hör- und Sehbehinderung. Die Innenstadt und der Bahnhof ist mit Bus und Staßenbahn gut und schnell erreichbar.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 175.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist F. PROVISION: Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 2,5% zuzüglich gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen von Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.