Große 5-Zimmer-Maisonette mit zwei Tageslichtbädern, Garten, Loggia und Einzelgarage

65474 Bischofsheim

435.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65474 Bischofsheim
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
5
Wohnfläche
120 m2
Nutzfläche
10 m2
Online-ID
7572126
Anbieter-ID
834
Stand vom
21.06.2022
Kauf­preis
435.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
115.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
11.11.2026
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1988
letzte Modernisierung
1988
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese, gut aufgeteilte 5-Zimmer-Maisonettewohnung wird Sie begeistern! Die großzügige Wohneinheit mit ca. 120 m² Wohnfläche verteilt sich über zwei Stockwerke (1. und 2. Obergeschoss) eines familiären 2-Familienhauses. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie neben dem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Südwest-Loggia und einem Schlaf- oder Arbeitszimmer, ebenfalls die Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne. Das 2. Obergeschoss / Dachgeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer und das zweite Tageslichtbad (Duschbad). Die zum Objekt gehörende, hintere Haus-Gartenfläche (siehe beigefügter Freiflächenplan) rundet das Angebot ab.


Ausstattung

- Fliesen-, Teppich- und Parkettböden - Tageslicht-Wannenbad im unteren Stockwerk (1. Obergeschoss) - Tageslichtbad mit Dusche im oberen Stockwerk (2. Obergeschoss / Dachgeschoss) - Einbauküche - Loggia mit südwestlicher Ausrichtung - Einzelgarage und 2 Kfz-Stellplätze davor - Kellerraum / Dachboden - Wasch- und Trockenraum im Keller - eigene Hausgartenfläche - Fenster größtenteils 2013 erneuert - hochwertiges Türfaltelement zur optimalen Verbindung zwischen Loggia und Wohnen - hochwertiger Malerflies im Wohnzimmer und an Hauptwand besondere italienische Spachteltechnik (Volimea) - hochwertiger Designheizkörper im Wohnzimmer (Neupreis ca. € 6.000,--) der Firma Laurens Continix - Wasserenthärtungsanlage aus 2019


Lage

Die Gemeinde Bischofsheim ist ein zentraler Verkehrsort in der Mainspitze mit ca. 13.000 Einwohnern. Sie stellt einen Verkehrsknotenpunkt im Wirtschaftsgebiet Rhein-Main dar (Bahnlinie Wiesbaden / Mainz / Frankfurt / Darmstadt, Autobahnanschluss A60 Richtung Darmstadt / Frankfurt, A671 Richtung Wiesbaden). Das Vereinsleben und viele kommunale Veranstaltungen zeugen von reger Heimat- und Kulturpflege. Familien finden für ihren Nachwuchs vor Ort Schulen und Kindergärten mit ausreichend Platzangebot. Bürgerhaus, Sportanlage und -halle ermöglichen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Das Bischofsheimer Ortsgewerbe überzeugt bei der Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen durch hohe Leistungskraft. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Barockkirche, malerische Fachwerkbauten sowie der Ortsdamm-Rundweg.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.11.2026. Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988. Die Energieeffizienzklasse ist D. Energieausweis: Baujahr lt. Energieausweis: 1988 Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieausweis gültig bis: 11.11.2026 Endenergieverbrauch: 115,00 kWh / (m²*a) wesentlicher Energieträger: Gas Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail. Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären. Aufgrund der aktuellen Lage, sowie Ihrem und unserem Schutz möchten wir Sie darauf hinweisen, dass bei Besichtigungen das Tragen einer Mund- und Nasenschutzmaske erforderlich ist. Zugelassen werden nur FFP2 oder OP-Masken.

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RE/MAX Buschlinger Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Valeria Giardina

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 834 - vielen Dank!