Große 6 Zimmer-ETW in Darmstadt-Bessungen

64295 Darmstadt

770.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
203,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64295 Darmstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
6
Wohnfläche
203,76 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort frei
Online-ID
5935340
Anbieter-ID
4601969
Stand vom
18.11.2020
Kauf­preis
770.000,00 €
Provision für Käufer
5 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
917,00 €
Badezimmer
3.00
Wohneinheiten
17.00
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
175.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
24.09.2028
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1976
letzte Modernisierung
2003
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
3× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3.00

Eine großzügig aufgeteilte Wohnung im 1. OG mit 203,76 m² Wohnfläche. Laut Teilungserklärung handelt es sich um 3 Eigentumswohnungen in der Größenordung von 82 m²,43 m² und 87,11 m², die baulich zusammengelegt wurden, aber im Grundbuch als 2 ETWs geführt sind. Große Balkonflächen auf der Süd und Westseite, sowie 3 Tiefgaragen-Stellplätze gehören dazu. Die ursprünglich drei Wohnungen wurden seit den 1980er Jahren vom Eigentümer selbst bewohnt. Erneuerungs- Modernisierung- sowie Renovierungsarbeiten sind in den letzten Jahren nicht durchgeführt worden. (Renovierungsstau ist vorhanden) Besonderes: Ein getrennter Kauf ist möglich. Whg.9+10: 127,07 m² zu 450.000 €, 2 Stellplätze je 17.500 € Whg.11: 76,69 m² zu 266.000 €, 1 Stellplatz zu 17.500 €


Ausstattung

Fußböden: Parkett Heizung: Gas-Zentralheizung, Warmwasser über elektrischen-Durchlauferhitzer, 1 offener Kamin im Wohnzimmer Fenster: Iso-Verglasung Holz braun,älter Bad 1: großes Tageslicht-Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch, WC und Bidet, seperates WC innenliegend Bad 2: innenliegend, Wanne, Waschbecken, 1 Waschmaschinenstellplatz Bad 3: innenliegend, Wanne, Wachbecken, WC RAUMAUFTEILUNG: Großer Wohnraum, 3 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Esszimmer, 2 Küchen, 3 Bäder, 2 Flure, 3 Kellerräume 3 TG-Stellplätze


Lage

Südlich der Stadtmitte von Darmstadt liegt der Stadtteil Bessungen, einst beliebtes Ausflugsziel des Adels. Villen der 1920er Jahre und monumentale Bauten aus dem 18. Jahrunderts prägen das Areal südlich der Stadtmitte. Eine beliebte Sehenswürdigkeit im Herzen von Bessungen ist die barocke Park-Anlage der Orangerie mit ihren Fontänen und Baumalleen. Im Sommer, wenn die Südfrüchte in ihren großen Kübeln wieder die Parkwege säumen, macht die Anlage ihrem Namen alle Ehre und bietet ein mediterranes Flair mitten in Darmstadt. Heute dient das barocke Gebäude als Veranstaltungsstätte mit benachbartem Restaurant. In Bessungen gibt es fünf Kindergärten, einen Waldkindergarten, zwei Kindertagesstätten, drei Kinderhorte, zwei Grundschulen, eine Haupt- und Realschule, zwei Gesamtschulen sowie eine Sonderschule für Kinder mit Sprach-, Hör- und Sehbehinderung. Die Innenstadt und der Bahnhof ist mit Bus und Staßenbahn gut und schnell erreichbar.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 175.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist F. PROVISION: Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 5% zuzüglich gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen von Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Kleinsteuber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 4601969 - vielen Dank!