*** Große Dachgeschoss-Wohnung mit Loggia***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf viel Platz auf einer Ebene mit dieser gut geschnittenen 4 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung.
Auf ca. 122 qm Wohnfläche befindet sie sich in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten aus dem Jahr ca. 1984.
Die helle und großzügige Dachgeschoss-Wohnung punktet mit einem Kamin, einer Loggia mit Markise, elektrischen Rollläden und 3-fach verglasten Fenstern mit Fliegengitter.
Ein PKW-Stellplatz und ein abschließbarer Kellerraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
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Ausstattung
Dachgeschoss
Flur 13,40 m²; Tageslichtbad mit Wanne und Dusche 8,03 m²; Küche 8,83 m²; Esszimmer 7,40 m²; Wohnzimmer 30,50 m²; Schlafen 1 17,90 m²; Kinderzimmer 1 12,41 m²; Kinderzimmer/Büro 10,54 m²; Abstellraum 5,04 m²; Loggia 8,61 m²
Lage
Wartenberg ist eine Gemeinde im Osten des mittelhessischen Vogelsbergkreis. Die Gemeinde liegt an den östlichen Ausläufen des Vogelsberges, etwa 17 Kilometer westlich von Fulda und 3 Kilometer südöstlich der Stadt Lauterbach (Hessen) in einer waldreichen Mittelgebirgslandschaft. Das Gebiet befindet sich in einer Höhe zwischen 248 und 494 Meter über NN. In unmittelbarer Nähe beginnt der "Naturpark Vulkanregion Vogelsberg". Die Gemeinde besteht aus den beiden Ortsteilen Angersbach und Landenhausen. Mit 4.075 Einwohnern mit Hauptwohnsitz ist Wartenberg heute die drittgrößte Gemeinde im Vogelsbergkreis. Für sportliche Betätigung stehen eine moderne Tennisanlage, Sportplätze, Turnhalle, Kegelbahn, Reithalle, 40 km sowie ein reizvoll gelegenes und beheiztes Freibad zur Verfügung. Gelegenheit zum Angeln ist gegeben. 40 Kilometer markierte Wanderwege, die auch bei schlechtem Wetter begehbar sind, führen durch ausgedehnte Laub-, Nadel und Mischwälder. Die Wartenberg leicht über zwei Autobahnen ansteuern: A5 (Kassel-Frankfurt), Anschlußstelle Alsfeld-Ost oder A7 (Kassel-Würzburg), Anschlußstelle Fulda-Süd od. Fulda-Nord. Von allen Anschlußstellen liegt Ihr Ziel ca. 20 Minuten entfernt. Wartenberg liegt an der B254. Angersbach hat zudem noch einen Bahnhof an der Bundesbahnstrecke Fulda-Giessen.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 136,85 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1984* wohnen auf einer Ebene
* 2019 neue Durchlauferhitzer
* 2016 neue Heizkörper
* 2013 neuer Schwedenofen
* 2011 Laminat erneuert im Schlaf-, Kinder- und Wohnzimmer
* 2010 Fenster neu mit 3-fach Verglasung und integriertem
Fliegengitter
* elektrische Rollläden
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Einbauküche mit E-Geräte
* Abstellraum in der Wohnung für Waschmaschinenanschluss
und Trockner
* Keller
* KfZ-Stellplatz
* Loggia mit Markise
Die Wohnung wird mit Elektroheizungen (Infrarot) und einem Kaminofen beheizt. Diese wurden im Jahr 2016 ausgetauscht. Der Schwedenofen im Jahr 2013. Die Warmwasserversorgung erfolgt durch einen Durchlauferhitzer aus dem Jahr 2019.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 786052 - vielen Dank!
