Große Doppelhaushälfte in Split-Level-Bauweise mit Carport in Darmstadt

64293 Darmstadt

720.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64293 Darmstadt
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
7
Grundstück
300 m2
Wohnfläche
200 m2
Nutzfläche
20 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7788313
Anbieter-ID
6102051
Stand vom
27.07.2022
Kauf­preis
720.000,00 €
Provision für Käufer
2,975% inkl. gesetzl. Mwst. zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
131.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
25.04.2031
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1989
Baujahr laut Energieausweis
1989
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2× / 0,00 € Miete
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Die große, helle und gepflegte Doppelhaushälfte in Holzständer- und Split-Level-Bauweise in schöner ruhiger Lage und mit guter Ausstattung bietet viel Platz im Haus und Garten für eine größere Familie. Sie verfügt über 4 Schlafzimmer, eine Galerie, 4 Bäder, ein Wintergarten und 2 Eingänge in UG und EG. Im Außenbereich gibt es einen Carport, Gartenlaube, Geräte-Abstellraum und einen Teich im Garten. Es handelt sich bei diesem Doppelhaus um atypisches Wohneigentum mit 2 Wohneinheiten ( 2 DHH) auf dem gemeinsamen Grundstück.


Ausstattung

Heizung: Gaszentralheizung ausgelegt als Fußbodenheizung mit Warmwasseraufbereitung Fenster: Isolierverglasung, Holz, weiß, teilweise bodentief Böden: Fliesen weiß, Teppich Decken: Holzbalkendecken weiß Küche: Einbauküche mit E-Geräten Bäder: UG:TGL-Wannenbad + TGL-Duschbad mit Waschbecken und WC OG1: TGL-Wannenbad mit Waschbecken und WC OG2: TGL-Duschbad mit Waschbecken und WC Carport, Kfz-Stellplatz RAUMAUFTEILUNG: Keller: Keller, Heizung, Waschküche UG: Gäste/Arbeitszimmer // Schlafzimmer, 2 Bäder EG: Wohn-Esszimmer mit Wintergarten // Küche, Speisekammer OG 1: Wohnen // Schlafen/Kind, Bad OG 2: Kind, Westbalkon // Kind, Bad, Ostbalkon gemeinschaftl. genutzt DG: Galeriezimmer


Lage

DARMSTADT - Von der Residenz zur Wissenschafts- und Kulturstadt Die kreisfreie Stadt Darmstadt mit rund 161.700 Einwohnern (Stand 09/2019) ist südliches Oberzentrum der Metropolregion Rhein-Main. Sie entwickelte sich seit der Verleihung der Stadtrechte 1330 zur Haupt- und Residenzstadt hessischer Landgrafen und Großherzöge und zur hessischen Landeshauptstadt. Das inmitten der Stadt gelegene Residenzschloss zeugt von der fürstlichen Vergangenheit Darmstadts. In seiner Wiederaufbauphase nach dem Krieg konzentrierte sich Darmstadt auf seine Bedeutung als Wissenschafts- und Kulturstadt. Seit 1997 trägt die Stadt den Titel Wissenschaftsstadt, es gibt eine Universität und 2 Fachhochschulen, sowie Dependancen von wissenschaftlichen Instituten, ein Landesmuseum und das Staatstheater Darmstadt. Die Mathildenhöhe als Jugendstilikone und die Russischen Kapelle sind touristische Highlights. Etwa 95.700 der Einwohner Darmstadts wohnen in den Innenstadtbezirken. Arheilgen und Eberstadt, die sich einst als unabhängige Städte entwickelten, wurden 1937 eingemeindet. Der Stadtteil Kranichstein wurde erst in den sechziger Jahren erschlossen, der jüngste Stadtteil - Wixhausen - kam 1977 zur Stadt Darmstadt. Im Osten der Stadt gibt es einen kleinen natürlichen Badesee, den Woog. Rund um Darmstadt gibt es viele Waldgebiete u.a. als Ausläufer des Odenwaldes, die zum Wandern, Spazierengehen oder Radfahren einladen. Quelle: Homepage der Stadt Darmstadt


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.4.2031. Endenergieverbrauch beträgt 131.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989. Die Energieeffizienzklasse ist E. PROVISION: Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 6102051 - vielen Dank!