Große Gelegenheit - kleines Häuschen vor den Toren Wiesbadens

65307 Bad Schwalbach

215.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65307 Bad Schwalbach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
2
Grundstück
147 m2
Wohnfläche
64 m2
Nutzfläche
10 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
6175067
Anbieter-ID
KH-DA-2102009
Stand vom
10.04.2021
Kauf­preis
215.000,00 €
Provision für Käufer
3 % zzgl. 19 % MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
143 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
letzte Modernisierung
1939
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das erste eigene Haus! Ob selbst einziehen oder vermieten, hier geht beides. Das Haus liegt am Hang in Feld- und Waldrandlage und doch verkehrsgünstig. In wenigen Minuten ist man zu Fuß im Ortskern oder mit dem Auto auf dem Weg nach Wiesbaden. Das Haus bietet Ihnen ca. 64 m² Wohnfläche, die sich auf eine Küche mit moderner Einbauküche, das helle Wohnzimmer mit Essbereich, einem gut geschnittenen Schlafzimmer und dem Tageslichtbad (mit Duschbadewanne) verteilen. Die ca. 12 m² große Terrasse ist vom Flur und vom Bad aus zugänglich und lädt als attraktiver Außenbereich zum verweilen ein. Ein Gemüsegarten bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr eigenes Gemüse anzubauen. Weiterhin bietet Ihnen ein großer Schuppen noch praktische Abstellfläche. Zusätzlicher Stauraum stehen Ihnen auf dem Speicher oder im Keller zur Verfügung. Ein Garage ist ebenfalls Bestandteil der Immobilie und rundet das Angebot ab. Das gepflegt Haus steht leer und kann ohne größere Arbeiten direkt nach Absprache bezogen werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Ausstattung

- EBK - Tageslichtbad - Garage - Terrasse - Aussenschuppen - Dachboden - Keller


Lage

Der Kurort Bad Schwalbach liegt etwa 18 Kilometer nördlich vor den Toren Wiesbadens. Das befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in ruhiger Feld-Waldlage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine Vielzahl an Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Lebensmittelhändler, Dienstleister, Apotheken und alle weiteren Dinge für den täglichen Bedarf finden Sie fußläufig im 5 Minuten entfernten Stadtzentrum.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Racano Immobilien hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der ortsüblichen Courtage verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Gennaro Racano

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt KH-DA-2102009 - vielen Dank!