Grosse Ladenfläche in exklusiver Lage

65183 Wiesbaden

10.000,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
306 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65183 Wiesbaden
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Gesamtfläche
306 m2
Zustand
modernisiert
Online-ID
5816039
Anbieter-ID
43
Stand vom
21.10.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatsmieten
Provision für Mieter
1 MM kalt zzgl. 16% MwSt.
Netto­kalt­miete
10.000,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
830,00 €

Mitten in der Stadt, in absolut zentralster Lage, befindet sich diese schöne, große Ladenfläche mit sehr hellen Schaufenstern. Die Nähe zum Kurhaus, zur Marktkirche und zu den umliegenden Restaurants und Geschäften garantiert eine hohe Kundenfrequenz. Die Parkmöglichkeiten sind in der Tiefgarage unter dem Kurhaus vorhanden. Kurzzeitparken ist direkt in der Straße, vor dem Ladengeschäft möglich. Das wunderbare, sehr große Ladengeschäft bietet sich durch die riesige Fensterfront hervorragend für den Einzelhandel an. Eine Gastronomie muss eine Nutzungsänderung beantragt werden. Dies ist grundsätzlich möglich. Die zwei Räume sind durch einen privaten Bereich mit einander verbunden. Die Toilette für Ihre Mitarbeiter ist vorhanden, ebenso gibt es eine kleine Teeküche und einen separaten Raum, der als Büro genutzt werden kann. Die Ladenfläche selber ist mit einem hochwertigem, super modernen Acryl Boden ausgestattet. Viel Platz um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Für kühle Sommertage sorgt die Klimaanlage, die auf beiden Seiten vorhanden ist.


Lage

Wiesbaden, die Landeshauptstadt Hessens, ist mit 286.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in Hessen. Viele Grünanlagen, besondere Altbauten aus der Jahrhundertwende und die bekannten Thermalbäder sind die Markenzeichen dieser Stadt. Zwischen der prunkvollen Altstadt mit der imposanten Marktkirche und der Fußgängerzone in der Innenstadt, liegt dieses helle Ladenlokal. Die angrenzende Wilhelmstraße, die bekannt für ihre klassischen Villen, dem Kurhaus und den ausgezeichneten Shoppingmöglichkeiten ist, bietet alles, was man für das tägliche Leben benötigt. Alle Freizeitaktivitäten im Kurpark, beliebte Restaurants und Cafés in Laufweite, sowie ansprechende Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Schritte von Ihrer Eingangstür entfernt.


Sonstiges

Haben Sie Fragen rund um die Immobilie? Möchten Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Rufen Sie uns unverbindlich und kostenlos an. Wir kommen gerne zu Ihnen und beraten Sie über alles Wissenswerte auf dem Wohnungsmarkt und rund um Ihre Immobilie. Auch wenn Sie zur Zeit nicht verkaufen möchten, sondern nur einmal den Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses kennenlernen möchten; kommen Sie vorbei in der Saalgasse 2 in Wiesbaden, wir freuen uns auf Sie !

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Frau Claudia Heske-Birtwhistle

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