Große Maisonettewohnung mit Gartenanteil, Terrasse, Wintergarten und Garage zu vermieten

65385 Rüdesheim am Rhein / Windeck

1.700,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
6
Zimmer
217 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65385 Rüdesheim am Rhein / Windeck
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
6
Grundstück
400 m2
Wohnfläche
217 m2
Nutzfläche
52 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7700864
Anbieter-ID
608
Stand vom
11.07.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
zwei Monatskaltmieten
Brutto­kalt­miete
1.700,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
400,00 €
Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
129.40 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
27.10.2030
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
1974
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Diese einzigartige ca. 217 m² große Mietwohnung, die sich über 2 Etagen erstreckt liegt in ruhiger und beliebter Lage von Rüdesheim-Windeck. Die zur Vermietung stehende Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Eine Garage und zwei Außenstellplätze im Vorgarten sind Bestandteil dieses Angebotes. Die gesamte Wohnung wurde 2004 umfassend renoviert. Die Mindestmietzeit beträgt ein Jahr. Keine Jobcenterzahlung möglich.


Ausstattung

Sie erreichen die schöne Mietwohnung über ein gemeinsames Treppenhaus oder die direkt angrenzende Garage. Von der 16 m² großen Wohndiele sind das ca. 39 m² große Wohn-Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten, die Küche, das Büro, das Duschbad und der Schlafkomplex erreichbar. Der Schlafkomplex beinhaltet ein 24 m² großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein eigenes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Vom Wohnzimmer und Wintergarten erreicht man die Terrasse und den ca. 200 m² großen eigenen Gartenanteil. Das Erdgeschoss ist über eine innenliegende Treppe von der Wohndiele erreichbar. Hier befinden sich noch zwei weitere Räume mit eignen Duschbädern. Außerdem befindet sich ein 10 m² großer Keller, der Heizungskeller und die Waschküche im Erdgeschoss. Vom Erdgeschoss haben Sie direkten Zugang zur Garage und den beiden KFZ-Stellplätzen. Kunststofffenster mit Isolierverglasung Elektrische Rollläden Einbauküche Kaminofen Wintergarten 1 große teilweise überdachte Terrasse Garage mit elektrischem Tor 2 Stellplätze Gartenanteil etc.


Lage

Die 10.000-Einwohnerstadt Rüdesheim mit den Ortsteilen Assmannshausen, Aulhausen, und Presberg liegt im äußersten Südwesten des Rheingau-Taunuskreises am Fuße des Niederwaldes auf der rechten Rheinseite, genau gegenüber der Stadt Bingen. Die schöne Stadt im malerischen Rheintal bietet eine wunderschöne Natur, viele Sehenswürdigkeiten und eine ganz besondere Gastlichkeit. Die Landschaft rund um Rüdesheim ist sehr vielfältig. Zu ihr gehören neben den malerischen Rheinauen und dem berühmten Binger Loch auch die Höhenzüge von Niederwald, Rheingaugebirge und Wispertaunus und das Obere Mittelrheintal mit seinen vielen Burgen. Durch den eigenen Bahnhof und die Busverbindungen kann man seine Ziele ohne Probleme erreichen. Rüdesheim bietet Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, neben Kindergärten gibt es außerdem eine Grund- und Realschule. Der angrenzende Ort Geisenheim stellt ebenfalls eine Grundschule zur Verfügung, sowie zwei Gymnasien, eine Berufsfachschule und eine Fachhochschule.


Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus! Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu. Weitere Angebote im Rheingau und Umgebung finden Sie unter www.zell-immobilien.de Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés). Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Zum Niederwald Denkmal 4, 65385 Rüdesheim, Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an: Zell-Immobilien Inh. Wolfgang Zell Zum Niederwald Denkmal 4 65385 Rüdesheim Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) -Bestellt am (*)/ erhalten am (*) -Name und Anschrift des/der Verbraucher(s) _________ ________________________ Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) (*) Unzutreffendes streichen.

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