Große multifunktionale Ladenfläche für Verkauf, Büro Sozialeinrichtung Innenstadt Nähe Kaufhof.

55116 Mainz

4.800,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
906 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55116 Mainz
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Verkaufsfläche
Gesamtfläche
906 m2
Lagerfläche
398 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.08.2022
Online-ID
7787064
Anbieter-ID
1644
Stand vom
02.08.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
14.400,00 €
Provisionsfrei
Preis pro m²
5,30 €
Warm­miete
6.300,00 €
Brutto­kalt­miete
4.800,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
1.500,00 €
unterkellert
ja
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
177.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
17.01.2026
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1983
Baujahr laut Energieausweis
1983
Primärer Energieträger
GAS

Die Immobilie bietet einer Gewerbeeinheit, die viel Lagerfläche benötigt, sehr viel Platz. Sie verfügt über eine Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit 508 m² und weitere 398 m² Nutzfläche für Lager etc. im Untergeschoss. Die beiden Geschossflächen sind über ein internes Treppenhaus miteinander verbunden . Die Fläche im Erdgeschoss teilt sich auf in 16 abgeschlossene Räume. Davon dienen derzeit 1 Raum als Küche und 2 Räume als WC. Im Untergeschoss befinden sich 14 Räume. 2 davon sind Damen- und Herren-WC, 1 Raum dient als Lüftungsraum mit einer aufwendig installierten Klimaanlage, 2 weitere Räume dienen der Elektroinstallation und dem Hausanschluss. PKW-Stellplätze sind keine vorhanden und müssen der gegenüber der Stadt Mainz nicht nachgewiesen werden.


Ausstattung

Die derzeitige Ausstattung ist an die Bedürfnisse einer sozialen Einrichtung angepasst, die mittlerweile geschlossen wurde. Denkbar sind diese Gewerberäume für einen Laden, der viel Lagerfläche benötigt und/ oder eine Werkstatt betreiben möchte. Auch eine weitere soziale Einrichtung ist denkbar. Die Höhe der Betriebskosten erklärt sich aus der derzeitigen Nutzung als Sozialeinrichtung. Diese zahlte monatlich € 827 für Heizung und Warmwasser. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.


Lage

Die Gewerbeeinheit liegt in einem Haus mit 22 Wohnungen und 2 großen Läden im Erdgeschoss mitten in der Innenstadt. Sie ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Zum Parken eignet sich das Parkhaus neben dem Kaufhof, das nur 200 m entfernt liegt.


Sonstiges

Unsere Angaben erfolgen nach den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann schreiben Sie uns doch eine E-Mail mit Ihrem Terminwunsch für eine Besichtigung an info@lehrmann-mainz.de oder rufen Sie uns an., 06131-232266. Für alle, die anderen gern einen Schritt voraus sind. Unser exklusiver Immobilclub für Sie. Seien Sie kostenfrei und immer vorn dabei. https://lehrmann.immobil.club/my-owners-club

Karte nicht verfügbar

Dorothea Lehrmann Immobilien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 1644 - vielen Dank!