Große, vielseitig nutzbare Gewerbehalle (Umbau zu Wohnzwecken denkbar)

Mainz Weisenau: Vielseitig nutzbare Gewerbehalle - Ausbau denkbar Im Überblick: - ideal für Gewerbetreibende mit großem Platzbedarf  - Halle voraussichtlich zu Wohnzwecken umnutzbar  - sehr guter Allgemeinzustand - zentrale, gute Wohnlage in Mainz Weisenau - angrenzendes geschmackvoll saniertes 1-2 Parteienhaus mit kl. Garten und Parkplätze auch erwerbbar  Halle: ca 250 m² Nutzfläche im EG, 1.OG + ausbaubares Dachgeschoss Grundstück: ca. 346 m² (Hofbereich mit Garage und Stellplätzen) Erdgeschoss: 2-3 Büroräume möglich, WCs und flexibel nutzbare Lagerfläche Obergeschoss: 3 Büroräume + WCs, außerdem Zugang in einen überdachten Außenbereich Dachgeschoss: aktuell nicht ausgebaut und als kleines Lager genutzt Zustand: gepflegt  Heizung: aktuell mit Nachtspeicheröfen beheizt Freistellung: bereits erfolgt Kaufpreis:  430.000,-EUR  ________________________________________________________________________ Attraktives, geschmackvoll saniertes 2 Parteienhaus: Wohnfläche: ca. 170 m² im Wohnhaus zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 248 m² mit charmanter Gartenfläche und Hofbereich Erdgeschoss: aktuell 3 Zimmer, Tageslicht-Bad und Terrasse (2-ZKB-Wohnung unkompliziert mögl.) Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Küche mit tollem Balkon und schönes Tageslicht-Wannenbad Dachgeschoss: traumhaftes, geräumiges Wohn- und Esszimmer Kellergeschoss: Kellerabstellräume mit Zugang vom Hof Baujahr: ca. 1962, ab 1990/91 umfangreich saniert und Dachgeschoss neu aufgebaut Zustand: sehr guter Allgemeinzustand und erstklassig gepflegt Heizung: Gas-Etagenheizung aus ca. 2012 Energieausweis: Endenergieverbrauch 60,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B Freistellung: derzeit noch bewohnt, Freistellung nach Vereinbarung Kaufpreis: 798.000,- EUR zzgl. Extras Kaufpreis bei Gesamterwerb: 1.200.000,- EUR Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne