***Großer Garten, ausbaufähige Scheune und saniertes Einfamilienhaus***

35325 Mücke

305.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
144 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
35325 Mücke
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1.140 m2
Wohnfläche
144 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
7798209
Anbieter-ID
786036
Stand vom
02.08.2022
Kauf­preis
305.000,00 €
Provision für Käufer
2,97 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
154 kWh/m2a
Aus­stell­datum
27.07.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1895
Baujahr laut Energieausweis
1895
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ein weitläufiges Grundstück mit ca. 1.140 qm, eine große, ausbaufähige Scheune und ein Einfamilienhaus mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Einrichtung. Diese Immobilie in einem Ortsteil von Mücke hat einiges zu bieten. Das im Jahr ca. 1895 erbaute Einfamilienhaus mit ca. 144 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2007 wie folgt grundlegend saniert und modernisiert: * Die vorhandene Holztreppe zum Keller durch eine neue Stahlbetontreppe ersetzt. * Die ursprüngliche Holzbalkendecke über dem Keller wurde vollständig abgebrochen und durch eine neue Stahlbetondecke mit unterseitiger Wärmedämmung ersetzt. Ebenso die vorhandene Holztreppe zum Keller durch eine neue Stahlbetontreppe. * Die Außenwände in beiden Geschossen sind mit Ständerkonstruktion und innenliegend eingebauter Mineralfaserwärmedämmung neu hergestellt. * Alle Innenwände neu verputzt. Die Küchenwände sind Bereichsweise durch KS-Mauerwerk neu hergestellt und verputzt. * Der Küchenboden wurde grundlegend neu aufgebaut. * Das Tageslichtbad mit Badewanne und Duschkabine sowie das Gäste-WC einschließlich der Kanalanschlüsse neu aufgebaut und mit einer elektrischen Fußbodenheizung versehen. * Die Wände, der Boden des Bades und das Gäste-WC sind komplett mit Markenfliesen stilvoll gefliest. * Der Bodenbelag des Wohnzimmers ist Klickparkett. In den allen anderen Räumen wurde Laminat verlegt. * Der Bereich vom Eingang einschl. der Küche ist mit strapazierfähigen, großflächigen Fliesen belegt. * Die Fenster des Schlafzimmers im Obergeschoss und der Kinderzimmer sind mit Isolier- und Schallschutzverglasung. Alle restlichen Fenster mit Doppelisolierverglasung. Das sind die Fakten und wenn Sie nach unserer Eckdatenanalyse auch gerne besichtigen möchten ... rufen Sie an !

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Erdgeschoss: barrierefreier Eingang, Flur, Abstellraum, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Diele, Küche mit angrenzendem Esszimmer, Wohnzimmer mit Schwedenofen, Kellerzugang Dachgeschoss: Flur, 3 helle Zimmer


Lage

Mücke-OT: Der Ortsteil Merlau gehört mit seinen über 1108 Einwohnern zur Kerngemeinde von Mücke. Merlau ist Sitz der Gemeindeverwaltung, die direkt gegenüber dem Bahnhof Mücke liegt. Mit seinen drei zentral gelegenen Supermärkten ist Merlau Einkaufziel auch vieler Besucher aus den Nachbargemeinden. Fußläufig erreichbar sind ein nahegelegener Supermarkt, Kindertagesstätte, Restaurants, Ärzte, Apotheke. Grund- und weiterführende Schulen finden Sie in Nieder-Ohmen, Grünberg, Gießen, Alsfeld. Gute Verkehrsanbindung: A5 und die Bahnlinie RB45 schließt Sie an den öffentlichen Nahverkehr an.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 154,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 18952 x Stellplatz außen, 1 x GarageEckdaten siehe Text!

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