***Großer Garten, ausbaufähige Scheune und saniertes Einfamilienhaus***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein weitläufiges Grundstück mit ca. 1.140 qm, eine große, ausbaufähige Scheune und ein Einfamilienhaus mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Einrichtung. Diese Immobilie in einem Ortsteil von Mücke hat einiges zu bieten.
Das im Jahr ca. 1895 erbaute Einfamilienhaus mit ca. 144 m² Wohnfläche wurde
im Jahr 2007 wie folgt grundlegend saniert und modernisiert:
* Die vorhandene Holztreppe zum Keller durch eine neue Stahlbetontreppe ersetzt.
* Die ursprüngliche Holzbalkendecke über dem Keller wurde vollständig abgebrochen und
durch eine neue Stahlbetondecke mit unterseitiger Wärmedämmung ersetzt. Ebenso die vorhandene
Holztreppe zum Keller durch eine neue Stahlbetontreppe.
* Die Außenwände in beiden Geschossen sind mit Ständerkonstruktion und innenliegend eingebauter
Mineralfaserwärmedämmung neu hergestellt.
* Alle Innenwände neu verputzt. Die Küchenwände sind Bereichsweise durch KS-Mauerwerk neu
hergestellt und verputzt.
* Der Küchenboden wurde grundlegend neu aufgebaut.
* Das Tageslichtbad mit Badewanne und Duschkabine sowie das Gäste-WC einschließlich der
Kanalanschlüsse neu aufgebaut und mit einer elektrischen Fußbodenheizung versehen.
* Die Wände, der Boden des Bades und das Gäste-WC sind komplett mit Markenfliesen stilvoll gefliest.
* Der Bodenbelag des Wohnzimmers ist Klickparkett. In den allen anderen Räumen wurde Laminat
verlegt.
* Der Bereich vom Eingang einschl. der Küche ist mit strapazierfähigen, großflächigen Fliesen belegt.
* Die Fenster des Schlafzimmers im Obergeschoss und der Kinderzimmer sind mit Isolier- und
Schallschutzverglasung. Alle restlichen Fenster mit Doppelisolierverglasung.
Das sind die Fakten und wenn Sie nach unserer Eckdatenanalyse auch gerne besichtigen möchten ...
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Ausstattung
Erdgeschoss:
barrierefreier Eingang, Flur, Abstellraum, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Diele, Küche mit angrenzendem Esszimmer, Wohnzimmer mit Schwedenofen, Kellerzugang
Dachgeschoss:
Flur, 3 helle Zimmer
Lage
Mücke-OT: Der Ortsteil Merlau gehört mit seinen über 1108 Einwohnern zur Kerngemeinde von Mücke. Merlau ist Sitz der Gemeindeverwaltung, die direkt gegenüber dem Bahnhof Mücke liegt. Mit seinen drei zentral gelegenen Supermärkten ist Merlau Einkaufziel auch vieler Besucher aus den Nachbargemeinden. Fußläufig erreichbar sind ein nahegelegener Supermarkt, Kindertagesstätte, Restaurants, Ärzte, Apotheke. Grund- und weiterführende Schulen finden Sie in Nieder-Ohmen, Grünberg, Gießen, Alsfeld. Gute Verkehrsanbindung: A5 und die Bahnlinie RB45 schließt Sie an den öffentlichen Nahverkehr an.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 154,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 18952 x Stellplatz außen, 1 x GarageEckdaten siehe Text!
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 786036 - vielen Dank!
