Großes 1-2 Familienhaus mit schönem Garten

65366 Geisenheim

379.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
153 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65366 Geisenheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
285 m2
Wohnfläche
153 m2
Online-ID
8187852
Anbieter-ID
0-3327
Stand vom
18.11.2022
Kauf­preis
379.000,00 €
Preis pro m²
2.477,12 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Garage
Baujahr
1970
Garage
1

Geisenheim-Johannisberg Großes 1-2 Familienhaus mit schönem Garten Im Überblick: - beide Wohnungen an nette Mieter vermietet - insgesamt 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und Terrasse - EG 3 ZKB-Wohnung + OG 4 ZKB-Wohnung - gepflegtes Zweifamilienhaus mit geteiltem sonnigem Garten Wohnfläche: ca. 153 m² insgesamt zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 285 m² wirkt deutlich größer durch die Grenzbebauung EG 3 ZKB: ca. 78 m², Flur, 2 Schlafzimmer, Wohnküche mit Terrasse, Tageslicht-Bad OG 4 ZKB: ca. 75 m², Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslicht-Bad Dachgeschoss:  großer Speicher vorhanden Keller: Gewölbekeller Baujahr/Zustand: ca. 1970, insgesamt gepflegter Allgemeinzustand, erneuerte Elektrounterverteilung Sprechanlage, Haus- und Wohnungsabschlusstüren Zustand: die Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2000 kernsaniert u.a. Elektro, Estrich, Bad Maler, Böden... Die Wohnung im Obergeschoss ist gepflegt, Fenster wurden erneuert Heizung: Gas-Etagenheizungen mit einem moderaten Energieverbrauch von nur 17.000 kWh für das gesamte Haus im Jahr Energieausweis: Endenergieverbrauch 274 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H Fenster: doppeltverglaste Holz- und Kunststofffenster mit Rollläden von ca. 2000 Garten: sonnige Ausrichtung und eingewachsener Garten Lage: ansprechende ruhige Wohnlage mit dennoch guter Infrastruktur, nähe Schloss Johannisberg Stellplatz: Garage vorhanden Kaltmiete: steigerungsfähige Mieten, EG für 475,- EUR und OG für 455,- EUR vermietet *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

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