Großes 1-2 Familienhaus mit schönem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Geisenheim-Johannisberg Großes 1-2 Familienhaus mit schönem Garten Im Überblick: - beide Wohnungen an nette Mieter vermietet - insgesamt 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und Terrasse - EG 3 ZKB-Wohnung + OG 4 ZKB-Wohnung - gepflegtes Zweifamilienhaus mit geteiltem sonnigem Garten Wohnfläche: ca. 153 m² insgesamt zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 285 m² wirkt deutlich größer durch die Grenzbebauung EG 3 ZKB: ca. 78 m², Flur, 2 Schlafzimmer, Wohnküche mit Terrasse, Tageslicht-Bad OG 4 ZKB: ca. 75 m², Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslicht-Bad Dachgeschoss: großer Speicher vorhanden Keller: Gewölbekeller Baujahr/Zustand: ca. 1970, insgesamt gepflegter Allgemeinzustand, erneuerte Elektrounterverteilung Sprechanlage, Haus- und Wohnungsabschlusstüren Zustand: die Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2000 kernsaniert u.a. Elektro, Estrich, Bad Maler, Böden... Die Wohnung im Obergeschoss ist gepflegt, Fenster wurden erneuert Heizung: Gas-Etagenheizungen mit einem moderaten Energieverbrauch von nur 17.000 kWh für das gesamte Haus im Jahr Energieausweis: Endenergieverbrauch 274 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H Fenster: doppeltverglaste Holz- und Kunststofffenster mit Rollläden von ca. 2000 Garten: sonnige Ausrichtung und eingewachsener Garten Lage: ansprechende ruhige Wohnlage mit dennoch guter Infrastruktur, nähe Schloss Johannisberg Stellplatz: Garage vorhanden Kaltmiete: steigerungsfähige Mieten, EG für 570,- EUR und OG für 546,- EUR vermietet *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
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