Großes 2 Familienhaus in TOP-Zustand (auch als sichere Kapitalanlage mit 4% Rendite)

65462 Ginsheim-Gustavsburg

475.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
156 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65462 Ginsheim-Gustavsburg
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
110 m2
Wohnfläche
156 m2
Online-ID
7262267
Anbieter-ID
0-3287
Stand vom
03.05.2022
Kauf­preis
475.000,00 €
Preis pro m²
3.044,87 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Baujahr
1911

Großes Zweifamilienhaus in TOP-Zustand in guter Lage von Ginsheim-Gustavsburg für Eigennutzer oder als sichere Kapitalanlage mit ca. 4% Rendite Im Überblick: - freigestellte 4 ZKB Maisonettewohnung im OG + DG (ca. 100 m²) - 2 ZKB Wohnung im EG (ca. 50 m²) - schöne, ruhige Wohnlage, nur wenige Meter vom Feldrand und dem Altrhein - alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar, sehr gute Infrastruktur - kurzfristige Jahresnettomiete von 19.200,- EUR möglich Wohnfläche: ca. 150 m² insgesamt  Grundstück: ca. 110 m², erfolgt nach WEG-Teilung Hoffläche mit eigener Zufahrt und Pkw-Stellplatz Heizung: Gas-Zentralheizung von 2016 befindet sich im Nachbarhaus - Warmwasser über Durchlauferhitzer Energieausweis: lag zur Anzeigenerstellung noch nicht vor Kellergeschoss: voll unterkellertert Baujahr: 1911, Ober- und Dachgeschoss in 1976 neu erbaut und aufgestockt Zustand: guter Allgemeinzustand, Bäder 2005/2006 erneuert, in 2019 für ca. 80.000,- EUR renoviert und modernisiert Kaufpreis: 475.000,-EUR inkl. Einbauküche _________________________________________________________________________________ Optional: kann benachbarte Doppelhaushälfte mit 4-5 Zimmer für 464.000,- EUR inkl. Einbauküche erworben werden _________________________________________________________________________________ Kaufpreis bei Gesamterwerb beider Häuser inkl. Einbauküchen: 848.000,- EUR zzgl. 6 % + MwSt. Maklerprovision   Weitere Information gerne auf Anfrage  Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

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