Großes 3-Parteienhaus mit Garten, Garagen und Lagerflächen in Bingen-Sponsheim
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
Großes 3-Parteienhaus mit Garten, Garagen und Lagerflächen in Bingen-Sponsheim Im Überblick: - 1 x 4 ZKB-Wohnung / 1 x 3 ZKB-Maisonette-Wohnung / 1 x 2 ZKB-Wohnung - eine Wohnung als eigenständiges Reihenendhaus - großes, in Wohnfläche ausbaubares Lager - außerdem 5 weitere Garagen vorhanden - gepflegter Allgemeinzustand - viele, flexible Nutzungsmöglichkeiten (wohnen und vermieten oder Generationenhaus) - auch als reine Kapitalanlage interessant - große Wohnung freigestellt und zwei Wohnungen vermietet Gesamtwohnfläche: ca. 250 m² zzgl. Terrassen und großer Nutzfläche Grundstück: ca. 460 m² Einheit 1 (ca. 100 m²): großes Wohnzimmer mit offenem Essbereich, Küche mit Speisekammer, Gäste-WC, 2 schöne Schlafzimmer, Badezimmer und praktischer Abstellraum Einheit 2 (ca. 90 m²): Diele, Wohnzimmer, Küche mit Speisekammer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer Einheit 3 (ca. 60 m²): Diele mit Abstellraum und Garderobe, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad Keller: 2 separat zugängliche Kellerbereiche außerdem: ausbaubares Lager im Parterre mit ca. 80 m² Nutzfläche + weiteres Lager Baujahr/Zustand: ca. 1995, Keller aus ca. 1900, gepflegter Allgemeinzustand, technisch Stand der 90er Heizung: Gas-Zentralheizung von 1995 Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster Energieausweis: Endenergieverbrauch 139 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E PKW: 5 Garagen vorhanden (Garagen und Lager aktuell alle eigengenutzt) Sonstiges: bei Vollvermietung JNM von 36.000,- EUR möglich / Rendite von ca. 5,4 % Grundstück: begrünter Innenhof, der auch als Garten- und Terrassenfläche genutzt werden kann Lage: ansprechende, schöne Wohnlage, gute Infrastruktur und schnelle Anbindung zur A60 Fahrtzeit nach Bad Kreuznach ca. 15 Minuten und Mainz ca. 25 Minuten Nachbarorte sind u.a. Bingen und Gensingen *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne. Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.***
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