Großes 5 Parteienhaus mit schönem Gartengrundstück

Großes, flexibel nutzbares 5 Parteienhaus mit schönem Gartengrundstück in Mainz-Ebersheim Im Überblick: - für Eigennutzer oder Kapitalanleger - Jahresnettomiete von ca. 39.600,- EUR kurzfristig erzielbar - Freistellung große EG-Wohnung im Frühjahr, DG voraussichtlich im Sommer 2021 - Appartement im OG steht bereits leer und ist flexibel nutzbar - Dachgeschoss in 1992 ausgebaut und in top Zustand - bei kompletter Neuvermietung weiteres Steigerungspotential auf ca. 5,2 % Rendite Wohnfläche: ca. 375 m² (inkl. ca. 58 m² Souterrainwohnung in Wohnraumqualität) Grundstück: ca. 718 m² Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, TL-Bad, Balkon und Terrasse 1.Obergeschoss: große 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und 1-Zimmer-Appartement Dachgeschoss: 3 schöne Zimmer, Küche, geräumiges TL-Bad und Abstellraum Untergeschoss: 2 Zimmer, Küche und Dusch-Bad außerdem: 3 Kellerabstellräume, Hauswirtschaftsraum und Heizungskeller Baujahr: 1979 Zustand: überwiegend gepflegter Allgemeinzustand Heizung: Öl-Zentralheizung aus 1998 Energieausweis: 142 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch, Effizienzklasse E  Garage: große Garage im Haus integriert und Stellplatz davor Grundstück: offene Hoffläche und entzückender Gartenbereich für Dachgeschoss-Wohnung Außerdem Vorgartenbereich mit Option weitere Stellplätze zu errichten Lage: charmante Wohnlage in Mainz Ebersheim sehr gute Infrastruktur mit allen Dingen des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Kaufpreis: *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne. Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.