Großes EFH in sehr ruhiger Seitenstraße von Nidderau-Ostheim

61130 Nidderau

599.000,00 €
Kaufpreis
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
61130 Nidderau
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
522 m2
Wohnfläche
160 m2
Online-ID
5858123
Anbieter-ID
S13010
Stand vom
20.10.2020
Kauf­preis
599.000,00 €
Provision für Käufer
5,80% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
unterkellert
ja
Gartennutzung
Abstellraum
Fliesenboden
Laminat
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
1988
letzte Modernisierung
1988

Das Haus wurde 1988 erbaut und von 1998 bis heute regelmäßig modernisiert. Es befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von überwiegend 1-2 Familienhäusern, und kurzen Wegen zum Ortszentrum, Kindergarten, Schule und zum Bahnhof. Sie finden auf einer Ebene zwei Schlafräume, Tageslichtbad, Wohn-/Essbereich, Küche und im Eingangsbereich das Gäste-WC. Im Obergeschoss kann das Reich der Kinder sein, mit eigenem Bad, 2 Kinderzimmern und Wohngalerie. Für ein Büro oder Gästezimmer befindet sich im Untergeschoss die Möglichkeit, hier wäre auch ein weiteres Badezimmer möglich, Toilette und Waschbecken sind bereits vorhanden. Weitere Kellerräume sowie die Öl-Heizung befinden sich außerdem im Untergeschoss. Hier heißt es, mit wenig Aufwand zum sehr schönen Eigenheim! Ihre Ansprechpartner: Herr Karlheinz Hilbl Tel.-Nr. 06181-9780-18 oder Handy 0177-3225940


Ausstattung

- Sehr guter Grundriss - Große helle Räume - Wohnen auf einer Ebene - Wohnerker im Essbereich - Einbauküche - 2 Tageslichtbäder - Gäste-WC im Erdgeschoss und Untergeschoss - Gästezimmer - Kinderetage - Klimatisierte Kinderzimmer im Obergeschoss - Galerie - Fitnessraum - Garage - Elektroanschluss für E-Auto in der Garage - Temperierbarer Außen-Pool (in Teilen renovierungsbedürftig) - Süd-Terrasse - 12 cm Vollwärmeschutz Der Energieausweis befindet sich in der Aufbereitung und wird nachgereicht.


Lage

In wunderschöner, ruhiger und naturverbundener Lage hat sich in den letzten Jahren Nidderau zu einem modernen Zentrum an der Grenze der Main-Kinzig-Region und der Wetterau entwickelt. Exponiert kurze Wege in das gesamte Rhein-Main-Gebiet charakterisieren die Gemeinde Nidderau. Perfekte Anbindung in alle Richtungen. In ca. 10 Minuten erreichen Sie die nächsten BAB-Auffahrten nach Frankfurt, Wiesbaden, Offenbach bzw. Aschaffenburg, Gelnhausen. Ein Fußweg von ca. 10 Minuten bringt Sie zum Regionalbahnhof mit S-Bahn-Anschluss in Hanau. Schulen aller Jahrgangsstufen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten: Das alles finden Sie sozusagen vor Ihrer Haustür. Mehr dazu auf: www.Nidderau.de.


Sonstiges

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert. Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z. Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung.

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Hermann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Anfrage an Karlheinz Hilbl
Hauptstr. 47-49, 63486 Bruchköbel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt S13010 - vielen Dank!