Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet viele Möglichkeiten

55270 Klein-Winternheim

525.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
266 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55270 Klein-Winternheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
599 m2
Wohnfläche
266 m2
Kellerfläche
65 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
01.02.2023
Online-ID
8261948
Anbieter-ID
6280#PXb3f
Stand vom
15.12.2022
Kauf­preis
525.000,00 €
Provision für Käufer
2,975% Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
166.5 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
19.10.2032
Aus­stell­datum
20.10.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
1975
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein sehr großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem Erbbaugrundstück. Im Erdgeschoß gelangen Sie durch den Windfang in die große Wohn- und Essdiele. Die separate Küche schließt sich an, sowie das große helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Im Erdgeschoß befinden sich zusätzlich noch zwei Schlafzimmer, großzügiges Tageslichtbad und Gäste-WC. Das Obergeschoß bietet viel Platz. Hier stehen 3 Zimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Im Untergeschoß wurde auf ca. 63 m² eine Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Duschbad errichtet mit Terrassenzugang. Als weitere Kellerfläche stehen ca. 65 m² zur Verfügung (Werkstatt, Hobbyraum). Die große Garage rundet dieses Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die 2010 erneuert wurde.


Ausstattung

- Erbbaugrundstück - Einliegerwohnung - Gasheizung aus 2010 - Kunststoff-Fenster zweifachverglast - Garage


Lage

- ruhige Ortsrandlage von Klein-Winterheim


Sonstiges

Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Telefonnummer anzugeben, da wir diese Angaben aus rechtlichen Nachweisgründen festhalten müssen. Wir versichern Ihnen, dass Ihre Daten nicht an Dritte weitergegeben werden. Sollten die Angaben nicht vollständig sein, können wir Ihnen leider nicht die gewünschten Unterlagen zukommen lassen. Der Versand erfolgt vorzugsweise per E-Mail. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Karte nicht verfügbar

C & W Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Carpentier
Am Sonnenhang 3, 55288 Schornsheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 6280#PXb3f - vielen Dank!