Großes, freistehendes Mehrfamilienhaus mit 18-Parteien Mitten in Mainz - für Kapitalanleger oder Entwickler

Großes, freistehendes Mehrfamilienhaus mit 18-Parteien Mitten in Mainz - für Kapitalanleger oder Entwickler Im Überblick: - 3 x 2-ZKB-Wohnungen, 3 x 3-ZKB-Wohnungen, 12 x Apartments - aufgeteilt auf 6 Wohnetagen - sehr gutes Entwicklungs-Potential - 76 qm Wohnung mit Penthouse-Charakter frei, Eigennutzung möglich - top Innenstadtlage, 400m zum Mainzer Hbf, in Hartenberg-Münchfeld - fast alle Wohnungen mit großen Balkonen und Blick über Mainz - Jahresnettomiete aktuell ca. 84.000,- EUR (inkl. aktuell freigestellten Einheiten) - Ist-Miete kurzfristig auf ca. 105.000,- EUR steigerungsfähig (ca. 3,9 % Rendite) Wohnfläche: ca. 700 m² Grundstück: ca. 939 m² EG / 1.OG / 2.OG: jeweils 3-ZKB-Wohnungen mit Balkon und 2 Apartments mit Balkon 1.UG / 2.UG / 3.UG: jeweils 2-ZKB Wohnung mit Balkon, 1 Apartment und 1 Apartment mit Balkon Speicher: große Speicherfläche mit Ausbaupotential Kellergeschoss: 16 Kellerabstellverschläge, Heizung- und Technikraum Baujahr: 1967 Zustand: gepflegter Allgemeinzustand, ab 1988 saniert, vieles noch Original Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster von 1985 und 1990 Heizung: Öl-Zentralheizung von 1989 Energieausweis: Endenergieverbrauch 138 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E Grundstück: großes Grundstück mit potentieller Erweiterung/Bebauung in zweiter Reihe Stellplätze: 2 im Haus integrierte Garagen sowie weitere große Garage Sonstiges: freundliches und zuverlässiges Mieterklientel Lage: top Lage mitten in Mainz Hartenberg-Münchfeld, 400m von Hbf entfernt *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.