Großes gepflegtes Haus auf einem Eckgrundstück
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, auf einem großzügigen Eckgrundstück, wurde, teilunterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss, ca. 1980 erbaut. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 148 m² mit 4 1/2 Zimmern, Küche, 1-2 Bäder, Gäste-WC, Balkon und Terrasse, die Einlieger-, Gäste-, oder Au-pair-Wohnung ist mit 2 Zimmern, Kochnische, Gäste-WC und Tageslicht Duschbad, Terrasse, als Galeriewohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche vorhanden. Die gesamte Wohnfläche von 209 m² kann gut und praktisch auch nur von einer Familie genutzt werden. Das Haus verfügt dann über 6,5 Zimmer, Küche, 2-3 Bäder, Balkon, 2 Terrassen, wovon eine überdacht ist. Die Bodenbeläge im Haus bestehen aus Fliesen, hochwertigem mit Kork gedämmtem Vinyl oder Parkett. Eines der insgesamt 4 Bäder wurde in Rohzustand versetzt, es war eine Erneuerung geplant. Diese kann nun der Käufer nach seinen Vorstellungen vornehmen. In dem auch über eine Außentreppe erreichbare Keller befindet sich ein Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum, der zusätzlich über eine Dusche und eine Toilette verfügt und ein durchaus als Büro nutzbarer weiterer Raum sowie Nutzflächen. Zudem stehen 2 Garagen und 2 Parkplätze unter einem Carport zur Verfügung. Der Dachboden des Hauses verfügt über zusätzlichen Stauraum. Durch regelmäßige Renovierungen und Sanierung befindet sich das Haus in einem Top Zustand. Das Eckgrundstück, auch zu einer Spielstraße hin, umfasst eine Fläche von 610 m² und bietet genügend Platz im Freien zum Entspannen und Genießen sowie durch eine 2. Zufahrt für weitere Optionen um beispielsweise ein Wohnmobil zu parken. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in einem gepflegten Wohngebiet rundet das Gesamtpaket ab. Mit all diesen Annehmlichkeiten und der hochwertigen Ausstattung bietet dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ein gemütliches Zuhause für eine Familie mit Platzbedarf und Ansprüchen.
Ausstattung
- Großes Eckgrundstück - Garten-Südausrichtung, 2 Südterrassen - Große Doppelgarage und 2 zusätzlich überdachte Stellplätze - 148 m² bis 209 m² Wohnfläche als Einfamilienhaus - Einliegerwohnung 2 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Bad, Terrasse separat vermiet- oder nutzbar, ca. 60 m² - Gas Brennwert Zentralheizung aus 2019 mit Warmwasserbereitung - Kamin im Wohnbereich - Wohnbereich leicht höhenversetzt zum Ess- und Zugangsbereich - Teilkeller mit Hobbyraum und weiteren Nutzfläche/n
Lage
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in dem Stadtteil Mörfelden innerhalb der Geschwistergemeinden Mörfelden-Walldorf, eine beliebte Stadt in der Rhein-Main-Region. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Lage und die Nähe zum Flughafen Frankfurt am südlichen Grüngürtel aus. Hier finden Bewohner eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Schulen. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen im Wald oder Ausflügen an den nahegelegenen Badesee ein. Mörfelden-Walldorf liegt in der südhessischen Rhein-Main-Region und bietet eine gute Anbindung an Frankfurt und den Flughafen. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine, Kulturveranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Rhein-Main-Gebiet machen Mörfelden-Walldorf zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien.
Sonstiges
Seit über 30 Jahren sind wir für unsere Kunden am Immobilienmarkt in vielfältiger Weise tätig. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, ob es um die hier ausgesuchte Immobilie, den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht, wir sind gerne für Sie da! Die Angaben stammen vom Eigentümer und wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen deshalb keine Haftung für die Angaben der Flächen. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.
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Herrn Dieter Windorf
