Großes Grundstück günstig durch Erbbaurecht

Weissdornweg 16, 55442 Stromberg

15.000,00 €
Kaufpreis
761 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Weissdornweg 16, 55442 Stromberg
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
761 m2
Online-ID
1567250
Anbieter-ID
350391001-23
Stand vom
27.01.2020
Kauf­preis
15.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst.

Sie erwerben ein Erbbaurecht, Laufzeit 199 Jahre, Erbbauzins monatlich 150 €, einmalige Zahlung für die Erschließung 15.000 €. (Wie als Kaufpreis angegeben) Sofort bebaubar, keine Bauverpflichtung. Wenn Sie den Wald lieben gibt es nichts Schöneres (und Günstigeres) Ein längliches Grundstück mit 761 m² in leichter Südhanglage; durch die Grundstücksform kann zuerst ein großer Garten und später ein weiteres Wohnhaus entstehen. Sie erwerben provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Wohnen in und mit der Natur, spazieren im Wald, gute Luft und himmlische Ruhe - wenn das die für Sie wichtigen Kriterien sind, haben Sie Ihr Bauland gefunden. Bauen Sie auf 761 m² was Sie wollen und wann Sie wollen; mit einem Bebauungsplan, der für und nicht gegen das Bauen gemacht wurde. Die Grundstücke rundum sind bebaut, man sieht also wie man sich einpassen bzw. abheben kann. Im Weissdornweg wohnen überwiegend Familien mit Kindern. Schauen Sie sich vor Ort um und Sie werden mir zustimmen. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Das Grundstück kann auch zum Preis von 100 € / m² als Eigentum gekauft werden.


Lage

Mit und in der Natur wohnen, Ruhe und Erholung, die Seele ein wenig baumeln lassen und eine gute Verkehrsanbindung. Schindeldorf ist ein Stadtteil von Stromberg (bekannt durch Lafer´s Stromburg) und liegt etwa 2 km außerhalb und ca. 150 Meter oberhalb der Stadt. Von der Ausfahrt Stromberg auf der A61 fährt man etwa sechs Minuten durch das im Tal gelegene, romantische Stromberg auf den Berg ins Schindeldorf. Ursprünglich einmal als exklusives Wohngebiet mit außergewöhnlichem Freizeitcharakter geplant ist heute eine mit großzügigen Grünflächen durchzogene Siedlung entstanden. Jung und alt fühlen sich wohl, wie man an den wunderschön angelegten Grundstücken unschwer erkennen kann. Zentrale Stellplätze mit Fußwegen zu den Häusern sorgen für ruhiges und abgasfreies Wohnen. Das dichte Fußwegenetz ermöglicht den Kindern ungestört und sicher zu spielen. An die etwas längeren Wege vom Auto hat man sich schnell gewöhnt und schätzt den Vorteil des autofreien und sicheren Wohnens. Schul- und Kindergartenbus fahren ins Schindeldorf, die 4 Gastronomen bieten gut bürgerlich bis Feinschmeckerküche. Stromberg hat eine lebendige Geschäftswelt, alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort. Ein Kindergarten und eine integrierte Gesamtschule runden das Bild ab.


Sonstiges

Bebaubarkeit Das Grundstück ist ca. 18 Meter breit und ca. 42 Meter tief. Die Grundstücke sind voll erschlossen und ohne zeitliche Bauverpflichtung frei bebaubar. Rahmenbedingungen lt. Bebauungsplan: GRZ / GFZ = 0,3 / 0,4; Dachneigung 20°-40°; reines Wohngebiet; zweigeschossige, offene Bebauung. Das Grundstücke liegt im Wald und hat tlw. Blick auf den Golfplatz bzw. Fernblick in das Nahetal. Bäume dürfen auf den Grundstücken gefällt werden. Die Erschließung beinhaltet neben den Straßen und Wohnwegen, Kanal, Wasser, Strom, Gas, Telefon (DSL fähig) und Kabelfernsehen. Zum Grundstück muss (auch für die Baugenehmigung) ein Abstellplatz erworben werden. Steuerrechtlich handelt es sich um ein ganz normales Baugebiet ohne Einschränkungen. Auch Tiny Houses oder Mobilhomes können auf das Grundstück gestellt werden, da sie vom Bauamt als "normale" Gebäude eingestuft werden. Entsprechend müssen Sie auch die Vorgaben des Bebauungsplans (z.B. Dachneigung) und die sonstigen Vorschriften z.B. zur Energieeinsparverordnung erfüllen. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.remax.de

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RE/MAX Makler Kontor Peltzer-Immobilien GmbH

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Herr Immobilienökonom ebs Klaus Peltzer

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