Großes Reihenendhaus mit Garage in ruhiger Lage von Arheilgen
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das große massiv gebaute Reihenendhaus aus dem Baujahr 1965 liegt ruhig in einer Sackgasse, das Dachgeschoß wurde 1994 aufgestockt und ausgebaut. Eine Aussendämmung am Haus ist vorhanden, Modernisierung und Renovierungen im Inneren sind erforderlich. Die Mieter haben gekündigt und ziehen bis zum 01.04.2023 aus. In Arheilgen gibt es eine gute Infrastruktur für die Dinge des täglichen Bedarfs sowie gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Darmstadt-City und Frankfurt, sowie an die Autobahnen A5 und A661.
Ausstattung
Heizung: Gaszentralheizung (2004) mit Warmwasserbereitung Fenster: Isolierverglasung Kunststoff weiß Böden: Parkett, Vinyl, Fliesen, PVC Bäder: OG: Tageslicht-Wannenbad mit Waschbecken und WC, EG: Gäste-WC innenliegend Garage RAUMAUFTEILUNG: UG: Waschküche, Heizungsraum, Hobbyraum, Werkraum EG: Gr. Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse, Küche mit Essplatz, Gäste-WC, Diele OG: 3 Räume davon 2 mit Balkonzugang, Bad, Flur DG: gr. Studioraum, Gästezimmer, Abstellraum mit Anschlüssen für Wasser + Abwasser
Lage
DARMSTADT - Von der Residenz zur Wissenschafts- und Kulturstadt Die kreisfreie Stadt Darmstadt mit rund 161.700 Einwohnern (Stand 09/2019) ist südliches Oberzentrum der Metropolregion Rhein-Main. Sie entwickelte sich seit der Verleihung der Stadtrechte 1330 zur Haupt- und Residenzstadt hessischer Landgrafen und Großherzöge und zur hessischen Landeshauptstadt. Das inmitten der Stadt gelegene Residenzschloss zeugt von der fürstlichen Vergangenheit Darmstadts. In seiner Wiederaufbauphase nach dem Krieg konzentrierte sich Darmstadt auf seine Bedeutung als Wissenschafts- und Kulturstadt. Seit 1997 trägt die Stadt den Titel Wissenschaftsstadt, es gibt eine Universität und 2 Fachhochschulen, sowie Dependancen von wissenschaftlichen Instituten, ein Landesmuseum und das Staatstheater Darmstadt. Die Mathildenhöhe als Jugendstilikone und die Russischen Kapelle sind touristische Highlights. Etwa 95.700 der Einwohner Darmstadts wohnen in den Innenstadtbezirken. Arheilgen und Eberstadt, die sich einst als unabhängige Städte entwickelten, wurden 1937 eingemeindet. Der Stadtteil Kranichstein wurde erst in den sechziger Jahren erschlossen, der jüngste Stadtteil - Wixhausen - kam 1977 zur Stadt Darmstadt. Im Osten der Stadt gibt es einen kleinen natürlichen Badesee, den Woog. Rund um Darmstadt gibt es viele Waldgebiete u.a. als Ausläufer des Odenwaldes, die zum Wandern, Spazierengehen oder Radfahren einladen. Quelle: Homepage der Stadt Darmstadt
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.10.2032. Endenergiebedarf beträgt 157.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist E. VERFÜGBAR: ab April 2023 PROVISION: Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.
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