Großes Traumhaus im Grünen mit Platz für die ganze Familie

64287 Darmstadt

2.350.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
357,04 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64287 Darmstadt
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
2.690 m2
Wohnfläche
357,04 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
Frühjahr 2023
Online-ID
7949020
Anbieter-ID
6102056
Stand vom
07.09.2022
Kauf­preis
2.350.000,00 €
Provision für Käufer
2,975% inkl. gesetzl. Mwst. zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Baujahr
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Dieses massiv gebaute und gedämmte Wohnhaus, Wiederaufbau im Jahre 2004, besticht durch die Größe und außergewöhnlich hochwertiger Bauweise sowie erstklassiger Ausstattung. Nur ausgesuchte Materialien wurden für den Innenausbau verwendet, dadurch kann man qualitativ von einem Neubauzustand sprechen. Das großzügige und sehr gepflegte Grundstück befindet sich in Alleinlage zwischen Darmstadt und Roßdorf. Brunnenwasser aus dem Naturschutzgebiet dient der Versorgung und Bewässerung. Die Immobilie wird im Frühjahr 2023 bezugsfrei sein.


Ausstattung

Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff weiß, teils deckenhoch Böden: Echtholzparkett, Fliesen und Granit Heizung: Gaszentralheizung ausgelegt als Fußbodenheizung, mit zentraler Warmwasserversorgung Bäder: UG: Tageslicht-Duschbad mit Waschbecken und WC, EG: Tageslicht-Gäste-WC OG: Tageslicht-Wannenbad, Dusche, Doppel-Waschbecken und WC Küche: Einbauküche mit E-Geräten Doppel-Carport, Freisitz RAUMAUFTEILUNG: UG: Diele, Arbeitszimmer, 2 Keller, gr. Hobbyraum, Bad, Technikraum EG: Diele, Küche, gr. Wohn-/Essraum, Arbeitszimmer, Gäste-WC OG: Diele, gr. Schlafzimmer mit Terrasse, Kinderzimmer, Bad DG: gr. Studioraum


Lage

DARMSTADT - Von der Residenz zur Wissenschafts- und Kulturstadt Die kreisfreie Stadt Darmstadt mit rund 161.700 Einwohnern (Stand 09/2019) ist südliches Oberzentrum der Metropolregion Rhein-Main. Sie entwickelte sich seit der Verleihung der Stadtrechte 1330 zur Haupt- und Residenzstadt hessischer Landgrafen und Großherzöge und zur hessischen Landeshauptstadt. Das inmitten der Stadt gelegene Residenzschloss zeugt von der fürstlichen Vergangenheit Darmstadts. In seiner Wiederaufbauphase nach dem Krieg konzentrierte sich Darmstadt auf seine Bedeutung als Wissenschafts- und Kulturstadt. Seit 1997 trägt die Stadt den Titel Wissenschaftsstadt, es gibt eine Universität und 2 Fachhochschulen, sowie Dependancen von wissenschaftlichen Instituten, ein Landesmuseum und das Staatstheater Darmstadt. Die Mathildenhöhe als Jugendstilikone und die Russischen Kapelle sind touristische Highlights. Etwa 95.700 der Einwohner Darmstadts wohnen in den Innenstadtbezirken. Arheilgen und Eberstadt, die sich einst als unabhängige Städte entwickelten, wurden 1937 eingemeindet. Der Stadtteil Kranichstein wurde erst in den sechziger Jahren erschlossen, der jüngste Stadtteil - Wixhausen - kam 1977 zur Stadt Darmstadt. Im Osten der Stadt gibt es einen kleinen natürlichen Badesee, den Woog. Rund um Darmstadt gibt es viele Waldgebiete u.a. als Ausläufer des Odenwaldes, die zum Wandern, Spazierengehen oder Radfahren einladen. Quelle: Homepage der Stadt Darmstadt


Sonstiges

ENERGIEAUSWEIS: Kein Energieausweis vorhanden - Energieausweis in Vorbereitung PROVISION: Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Kleinsteuber

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