GROSSFAMILIENTRAUM

64319 Pfungstadt

849.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
267,78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64319 Pfungstadt
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
12
Grundstück
881 m2
Wohnfläche
267,78 m2
Nutzfläche
137,23 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
frei
Online-ID
5891664
Anbieter-ID
5374
Stand vom
10.11.2020
Kauf­preis
849.000,00 €
Preis pro m²
3.170,51 €
Provision für Käufer
5,80 % d. Kaufpreises inkl. MwSt. zahlbar v. Käufer
Badezimmer
4
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
154,00 kWh/m2a
Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in schöner Waldrandlage von Eschollbrücken ...


Ausstattung

Erdgeschoss: # Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten # abgeschlossene Küche inkl. Einbauküche # Essbereich, an die Küche angrenzend # Schlafzimmer, mit Zugang zur Terrasse # 3 weitere Zimmer (Ankleide, Büro o.ä.) # Tageslichtbad mit begehbarer Dusche # weiteres Duschbad # Gäste-WC mit Tageslicht # Garderobe Obergeschoss: # 2 Tageslichtbäder, jeweils mit Dusche, WC und Waschbecken # 4 (Kinder-) Zimmer # 2 weitere Zimmer, jeweils mit Zugang zum Ost-Balkon Kellergeschoss: # 2 Hobbyräume, jeweils mit Tageslicht und Heizung # Heizkeller # Wasch- und Trockenraum # Kellerraum mit Außenzugang # Werkraum # Duschbad # Abstellraum # Öl-Tankraum weitere Ausstattungsmerkmale: # 2 Einzelgaragen # große Hoffläche # Öl-Zentralheizung # voll unterkellert # Baujahr 1968 # im Jahr 2017 wurden u. a. folgende Maßnahmen durchgeführt: neue Bäder, Erneuerung Zentralheizung (Austausch von 3 Heizkörpern nebst Rohren im Kellergeschoss sowie im Gäste-WC, neue Kunststofffenster im ganzen Haus, teilweise neue Bodenbeläge, Einbauküche # 2020 Einbau einer Hauswasserstation und einer Brauchwasserpumpe # verzinkte Wasserleitungen # direkte Waldrandlage in einer Sackgasse


Lage

Pfungstadt - Eschollbrücken, Waldrandlage Eschollbrücken ist ein Stadtteil von Pfungstadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg mit ca. 3.000 Einwohnern und liegt westlich der Pfungstädter Kernstadt. Landschaftlich liegt Eschollbrücken im Hessischen Ried. Eschollbrücken verfügt über eine Apotheke, einen Dorfladen sowie eine Postagentur und eine Sparkassenfiliale. Darüber hinaus gibt es Fachgeschäfte für Floristik und Golf-Sport. Das Bildungsangebot besteht aus der Kindertagesstätte der Evangelischen Kirche und der Gutenberg-Grundschule. Weiterführende Schulen gibt es in Pfungstadt und Darmstadt. Der Ortsteil liegt verkehrsgünstig. Seit Eröffnung der neuen B426 gibt es einen direkten Autobahnanschluss. Der Frankfurter Flughafen ist über die Autobahn in weniger als 30 Minuten erreichbar. Eschollbrücken wird von vier Buslinen angefahren, welche ihn mit Darmstadt, der Pfungstädter Kernstadt und dem Stadtteil Hahn, Riedstadt, Biebesheim und Gernsheim verbindet. Als Sportverein gibt es den TSV-Eschollbrücken-Eich e.V., der seit 1899 besteht und 8 Abteilungen umfasst.


Sonstiges

Bei einem Fremdkapital in Höhe von 700.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 1,15 % nominal und einer 2,5prozentigen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 2.129,17 EUR.

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