Großzügig in wundervoller Lage mit Ausblick ins Grüne - Platz für die ganze Familie

55232 Alzey

434.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
181,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55232 Alzey
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Gesamtfläche
240,23 m2
Grundstück
448 m2
Wohnfläche
181,5 m2
Nutzfläche
58,73 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1978
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5292194
Anbieter-ID
444
Stand vom
01.04.2020
Kauf­preis
434.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % der Kaufsumme (inkl. 19% MwSt.) ist zahlbar durch den Käufer am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.

Badezimmer
2.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
122,3 kWh/m2a
Gültig bis
19.02.2030
Aus­stell­datum
20.02.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
letzte Modernisierung
2017
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2

Die sehr geräumige Doppelhaushälfte (Massivbau) in guter Lage, mit Blick ins Grüne wirkt mit ihrem riesigen Platzangebot von über 155qm mehr wie ein Einfamilienhaus - Deckenhöhe zum Teil von über 2,50 Meter, komplett unterkellert, in jeder Etage ein WC, neutral und zeitlos in weiss. Hier hat man ausreichend Platz und Privatsphäre, kein Vergleich zu den Neubaugebieten der heutigen Zeit. Das Erdgeschoss mit seinem Wohn-/Essbereich und Küche (Einbauküche wird mit dem Kauf erworben) zeigt sofort die Weite der damaligen Bauweise - über 55qm stehen hier zur Verfügung. Große Fensterelemente sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnraum. Ein Kamin sorgt für ein gemütliches Ambiente in der kalten Jahreszeit. Ein abgetrennter Eingangsbereich schützt vor Kälte, ein Gäste-WC ist vorhanden. Den großen Garten mit schönem Baumbestand erreicht man über eine 25qm große geschützte Terrasse, eine elektrische Markise ist vorhanden - viel Platz zum Feiern, Spielen und Grillen mit der Familie. Im 1. Obergeschoss gibt es 3 vollwertige Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein Balkon über die gesamte Hausbreite ist von 2 Zimmern zugänglich. Das offene Dachgeschoss mit eigenständigem Badezimmer wird gerade von einem Jugendlichen bewohnt - hier hat Ihr Kind Privatsphäre. Bei Bedarf kann man das Zimmer in 2 Räume aufteilen. Der Keller ist geräumig und über die komplette Fläche - zwei Räume können als Büro oder Hobbyraum dienen, Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum sind ebenfalls vorhanden. Ein separater Zugang zum Garten sorgt für kurze Wege und gute Transportmöglichkeiten. Eine große Garage direkt am Haus mit weiterem Stellplatz davor ist vorhanden. Eine Photovoltaikanlage sorgt für monatliche Einnahmen von ca 250,--€ und hat noch über 10 Jahre garantierte Vertragsbindung. Dies könnte übernommen werden - sprechen Sie mit uns darüber. Das Haus und die komplette Anlage wurde von seinen Eigentümern stets gepflegt und in einem guten Zustand gehalten. Überzeugen Sie sich selbst davon und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin - gerne auch am Wochenende. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine spontane Terminvereinbarung. Luisa Brühl & Thomas Hiltl Mobil: 0172/ 654 78 13 WhatsApp/SMS: 0151 / 560 60 318 Büro Mainz: 06131/ 30 44 971 Büro KH: 06703 30 46 301 Gerne auch am Wochenende! ------------------------------------------------------------------------------- Hinweis: Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.


Lage

Das großzügige Wohnhaus liegt in einer der bevorzugten Ecken von Alzey mit Ausblick ins Grüne - das Stadtzentrum und die Schulen sind in wenigen Gehminuten erreicht. Eine schnelle Anbindung über die A61 und A63 ist in alle Richtungen gegeben - Mainz/Wiesbaden, Frankfurt, Mannheim/Ludwigshafen/Koblenz, Kaiserslautern. Die Stadt bietet Familien mit Kindern die ideale Grundlage - 8 Kindergärten, 3 Gymnasien, sowie eine Realschule plus. Alzey bietet beste Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt oder im großen Einkaufszentrum Rheinhessen Center. Außerdem erschließt sich eine gute Infrastruktur an Kindergärten, Schulen, Behörden, Krankenhäusern etc. Auch ein hoher Freizeitwert ist mit Freibad, Fußballstadion, Hockeyplatz, Reitplatz, Tennisanlage und weiteren attraktiven Sportvereinen gegeben. Ein ausgewogenes kulturelles Angebot ist ebenfalls vorhanden: eine Kleinkunstbühne, eine Bücherei, ein Jugendzentrum und ein Museum. Mit seinen mittelalterlichen Stadtkern samt sehenswerten historischen Gebäuden, wie zum Beispiel dem Alzeyer Schloss aus dem 16. Jahrhundert.

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Brühl & Partner Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Luisa Brühl
Gymnasiumstraße 4, 55116 Mainz

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