Großzügig komfortabel wohnen in 3-4 Zimmerwohnung, sehr hell mit 2 Terrassen und eigener Sauna

55126 Mainz

254.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
106 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55126 Mainz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
106 m2
Kellerfläche
2 m2
Etagenanzahl
8
Etage
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
5564175
Anbieter-ID
1597
Stand vom
17.06.2020
Kauf­preis
254.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 %

Provision zu zahlen vom Käufer

Haus­geld
485,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Parkhausstellplatz
Sauna
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
182.00 kWh/m2a
Gültig bis
09.09.2028
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1976
letzte Modernisierung
1976
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Parkhaus
1× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung wurde von 2 Menschen bewohnt, die einen großzügigen und offenen Wohnstil lieben. Wenn dies für Sie auch zutrifft, dann sind Sie hier genau richtig. Die Wohnung hatte ursprünglich 4 Zimmer, wurde dann aber in eine 3-Zimmerwohnung umgewandelt. Sie brilliert mit ihren 2 großen Terrassen, die sich jeweils an ein Wohn-Esszimmer anschließen, nach Nordosten und nach Südwesten. Große Fensterelemente sorgen für einen weiten Blick ins Grüne und für lichte Großzügigkeit. Auf Türen zwischen den beiden Wohnzimmern wurde bewusst verzichtet, um dieses wundervolle Gefühl von Weite zu erschaffen. Die Wohnung war ursprünglich als 4-Zimmerwohnung konzipiert. Auf diese Aufteilung wurde zuletzt verzichtet. So finden Sie verteilt auf ca. 106 m² einen Schlafbereich mit Badezimmer, Sauna, Dusche und Gäste-WC zwischen den zwei Wohn-Essbereichen. So können Sie je nach Jahres- und Tageszeit wählen, welche Terrasse Ihnen gerade angenehmer ist. Die Wohnung wurde von den Eigentümern liebevoll gestaltet, viel Geld in die Qualität der Ausstattung investiert, um sich so eine Oase voll heimischer Behaglichkeit zu schaffen. Genießen auch Sie dieses Kleinod und schaffen Sie sich hier Ihre besondere Wohnperle.


Ausstattung

Die Wohnung wurde viele Jahre von 2 begeisterten Saunagängern genutzt. So bildet die Sauna mit Dusche das Herzstück der Wohnung. Neben der Sauna liegt das Wannenbad, das hübsch gestaltete Gäste-WC und das Schlafzimmer. Die Wohnung ist komplett in einem warmen Ton gefliest. Die Einbauküche hat Granitarbeitsplatten. Große Fensterelemente lassen die Räume mit Licht fluten. Ein Kellerabteil gehört dazu. Ein weiterer Kellerraum ist für monatlich € 5,81 angemietet, kann aber gekündigt werden. Der Garagenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und wird für € 15.000,- mitverkauft, er muss aber nicht genommen werden. Für die Hausgemeinschaft gibt es einen Fahrradraum und einen Wasch-/Trockenkeller zum Aufhängen von Wäsche und mit Münzautomaten zum Wäschewaschen und Trocknen.


Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit 8 Etagen mit viel Grün in der Umgebung. Finthen ist ein beliebter Mainzer Ortsteil mit erstklassigem schnellem Anschluss an die Innenstadt (bis Zentrum 8 km) mit Straßenbahn, Bus und PKW. Zum Autobahnschluss Finthen sind es 3 km in alle Richtungen (A60, Darmstadt/Frankfurt/Wiesbaden/Ludwigshafen/Köln). Ebenso sind das benachbarte Mainz- Gonsenheim (3 km) als auch Ingelheim (10 km) schnell erreichbar. Die Straßenbahnendhaltestelle Römerquelle Richtung Innenstadt liegt nur ca. 200 m entfernt. Nur drei Minuten sind es bis zum Feldrand und zum Naturschutzgebiet, das zu ausgedehnten, erholsamen Spaziergängen einlädt. Alle Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten sind im Ort und mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Finthen bietet sowohl das Einkaufen in den genannten Supermärkten als auch beim Bauern um die Ecke. Finthen ist berühmt für seinen Spargel und seinen Obstanbau. Post, Ärzte, Apotheken sind im Ort verfügbar,ebenso 2 Tankstellen und ein städtischer Wertstoffhof. Die Gastronomie in allen Kategorien von einfach bis exklusiv ist gut entwickelt. Das im Bau befindliche neue Bürgerhaus Finthen soll zum Jahresanfang 2020 wieder eröffnet werden und ist fußläufig erreichbar. Darauf freuen sich die Finther Vereine. Der Ort verfügt über eine lebendige und ausgeprägte Vereinskultur.


Sonstiges

Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Alle Unterlagen zu dieser Eigentumswohnung und zur WEG können auf Wunsch angefordert werden und werden Ihnen umgehend zugesandt. Das Hausgeld beträgt derzeit € 485 inkl. Heizung, Warmwasser, Treppenhausreinigung und Winterdienst, Parkhaus und Innenhof. Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann schreiben Sie uns einfach eine E-Mail mit Ihrem Terminwunsch an info@lehrmann-mainz.de.

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Dorothea Lehrmann Immobilien

Ihr Ansprechpartner

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