Großzügig Wohnen auf einer Ebene mit Terrasse und Garten

55239 Gau-Odernheim

464.940,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
129,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55239 Gau-Odernheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Terrasse
Zimmer
4.5
Wohnfläche
129,15 m2
Kellerfläche
8,31 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Winter 2023
Online-ID
8215283
Anbieter-ID
243#996xOf
Stand vom
10.01.2023
Kauf­preis
464.940,00 €
Preis pro m²
3.600,00 €
Haus­geld
2,50 €
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (4.13 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
1× / 12.500,00 € Kaufpreis
Garage
25.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.0

Das geplante Mehrfamilienhaus mit 5 Neubau-Wohneinheiten befindet sich in ruhiger und idyllischer Wohnlage in Gau-Odernheim. Die Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss auf einer Ebene. Die 4,5-Zimmer-Wohnung verfügt über einen offenen, geräumigen Koch- und Wohnbereich mit Zugang zu einer Terrasse mit Süd-Ausrichtung. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Abstellraum, ein Gäste-WC, sowie ein Duschbad. Ein Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche befindet sich ebenfalls auf der barrierefreien Wohnebene. Lt. Baubeschreibung werden die Böden in den Wohn- und Schlafbereichen mit Vinylbelag ausgestattet. Auf Wunsch können nach Vereinbarung andere Bodenbeläge verlegt werden. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-/Wärmepumpe. Alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Kelleranteil. Ein Kfz-Stellplatz oder eine Garage kann gegen einen Aufpreis in Höhe von 12.500,00 € (Kfz-Stellplatz) und 25.000.00 € (Garage) erworben werden. Die Fertigstellung ist für Herbst/Winter 2023 geplant.


Ausstattung

Energie-Effiziente Massivbauweise Kunststofffenster mit 3-fach-ISO-Verglasung Massive Zwischenwände inkl. Malervlies barrierefreie Duschbereiche Sanitärobjekte von Markenherstellern Videosprechanlage ca. 2,75 m Raumhöhe


Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in idyllischer Wohnlage (angrenzendes Naturschutzgebiet) und in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Die Ortschaft liegt an dem kleinen Fluss Selz. Die nächsten Städte sind Alzey (8 km südwestlich) und Wörrstadt (12 km nördlich). Die Landeshauptstadt Mainz in 30 km Entfernung ist leicht über die Autobahn 63 zu erreichen. Wegen der Nähe zum Rhein-Main-Gebiet ist die Ortschaft Zuzugsgemeinde und hat daher viele Neubaugebiete und Neubürger.


Sonstiges

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Nau Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Melina Nau

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