Großzügig Wohnen! Einfamilienhaus über 2 Ebenen mit eigenem Garten

55246 Mainz-Kostheim

629.900,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
140,71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55246 Mainz-Kostheim
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
5
Wohnfläche
140,71 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
4933061
Anbieter-ID
S12756/1
Stand vom
03.08.2020
Kauf­preis
629.900,00 €
Provision für Käufer
3,48% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Aufzug
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
41,00 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2017
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
1
Garage
1
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Nur wenige Minuten Fußweg vom Mainufer in Kostheim entfernt liegt das 1750 errichtete, traditionsreiche Weingut "Wann". Auf seinem Gelände entsteht das neue "Hof Ensemble"- ein Architekturprojekt mit insgesamt 19 Wohneinheiten. Dieser Teil von Kostheim verwandelt sich gerade und kann sich als "Geheimtipp" bezeichnen. Aus einer eher ländlichen, dörflichen Umgebung, entsteht sukzessive ein sehr attraktiver Stadtteil mit hoher Zentralität und Wohnlichkeit. Viele Häuser in der Umgebung sind bereits liebevoll restauriert und parkähnliche Grünanlagen runden das Bild ab.


Ausstattung

• 5 Zimmer • Terrasse mit Privatgarten • Balkon • Echtholzparkett • Modernes Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche • Gäste-Dusch-Bad • Gäste-WC • Abstellraum • Hochwertige Fliesen • Elektrische Rollläden • Fußbodenheizung • Aufzug zur Tiefgarage • Tiefgarage | Keller


Lage

Mainz-Kostheim ist der südlichste Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Kostheim liegt unmittelbar an der Mündung des Mains in den Rhein. Eng verbunden mit der zweitausendjährigen Geschichte von Mainz musste Kostheim - früher Copsistaino, dann auch Cufstain und seit 1217 C(h)ostheim genannt - den Durchzug vieler fremder Heere und Horden mit Plünderungen und Verwüstungen über sich ergehen lassen. Ebenso oft wechselte auch der Besitzer aus der Gesellschaft der Grafen, Fürsten, Äbte und Erzbischöfe der damaligen Zeit. Die Besonderheit der Lage, vielleicht aber auch das fruchtbare Hinterland mit seinen das Landschaftsbild beherrschenden Weinbergen weckten immer wieder das Interesse von Fürsten und Militär.


Sonstiges

Gerne können Sie mit unseren Verkaufsberatern einen persönlichen Beratungstermin unter der kostenfreien Infoline 0800 50 60 70 8 vereinbaren. Alle Bilder sind unverbindliche Visualisierungen. Vorläufiger Energieausweis: - Bedarfsausweis: 41 kWh/m²a - Luft-/Wasser-Wärmepumpe - Baujahr EnEV 2017 - Energieeffizienzklasse A

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Hermann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Abt. Neubau-Immobilien
Hauptstraße 47-49, 63486 Bruchköbel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt S12756/1 - vielen Dank!